一、滇池最后700米亲水资产的稀缺价值
随着昆明环滇池开发趋近饱和，距离滇池直线仅700米的南湾未来城成为罕有的亲水度假资产。项目占地155万㎡，却仅规划500户，H地块容积率低至0.5，打造出昆明主城周边罕见的低密度假社区。
二、融创文旅基因赋能度假体验
由云南环球世纪会展旅游开发有限公司（融创旗下）打造的南湾未来城，延续了融创文旅项目的优质基因：
- 五渔邨小镇规划融合艺术与商业
- 3.5万㎡东大河湿地公园环绕
- 社区内配备当代艺术中心等高端配套
三、总价122万起的民宿资产配置
60.43㎡民宿户型 总价约51万
58.94㎡精致户型 总价约50万
项目提供42-61㎡多种民宿户型选择，精装修交付，适合：
- 度假自住：700米直达滇池生态圈
- 资产配置：环球物业统一运营管理
- 旅居投资：毗邻古滇名城等景区
四、立体交通网络赋能资产价值
项目位于晋宁区核心发展带，通过环湖南路30分钟直达昆明主城，2022年开通的轨道交通9号线将进一步缩短时空距离。随着滇池南岸发展提速，区域价值持续攀升。
五、生态与艺术共生的度假生活
25%绿化率社区内，『漫汀』艺术建筑群与湿地景观相映成趣，形成独特的山海度假美学。2022年底交付后，业主可享受：
- 环滇池骑行绿道系统
- 社区文化艺术活动
- 民宿托管增值服务
