昆明一环边最后的高端豪宅？碧桂园隆盛府稀缺价值解析
【城市核心区的绝版地段】
碧桂园隆盛府坐落于昆明市西山区环城南路与南坝路交汇处，与12万方大悦城购物中心仅一步之遥。作为昆明主城一环内罕见的超百万方综合体项目，其区位价值具有不可复制性：
- 步行3分钟直达地铁3号线市体育馆站
- 1公里范围内覆盖43条公交线路
- 周边3公里聚集金马碧鸡坊、南屏街等城市地标
【双五百强联袂打造】
由碧桂园集团与大悦城控股联合开发，项目总建筑面积达92.58万㎡，规划有高端住宅、商业综合体等业态。其中住宅部分采用碧桂园TOP系产品标准，配备：
- 4000元/㎡精装标准（含全屋地暖、智能家居系统）
- 30.43%绿化率的园林景观
- 碧桂园物业提供3.2元/㎡·月的星级服务
【主力户型解析】
天晟105C户型（建面105-108㎡）
三室两厅一卫，南北通透，总价约186万起
天悦105B户型（建面130-133㎡）
三室两厅两卫，主卧套房设计，总价约231万起
【稀缺价值研判】
昆明主城土地供应日益减少的背景下，项目具备三大核心优势：
- 地段稀缺性：一环边仅存的大体量综合开发地块
- 配套成熟度：自带大悦城商业，生活配套即时兑现
- 产品稀缺性：精装豪宅标准，对比周边二手房存在明显价差
【购买建议】
项目已于2020年3月开盘，预计2022年12月交付。对于追求城市核心区生活品质的改善客群，建议重点关注130㎡以上户型，其空间尺度与功能配置更能体现豪宅属性。投资型客户可考虑105㎡三房，租赁市场需求稳定。
