城市孤品级低密墅区问世
在昆明呈贡新城核心区，锦绣大街与中央公园交汇处，一座容积率仅1.42的墅居群落正颠覆传统居住认知。金茂国际新城以22%的建筑密度，在629亩土地上精心规划41栋建筑，打造出高层、洋房、合院三级产品体系。其中合院别墅以312㎡创新户型引发市场热议，单套配备7个卫生间的设计堪称昆明豪宅市场独一份。
立体空间魔术：五室七卫的合院哲学
项目主力户型B型合院通过负一层、夹层、地上三层的立体布局，实现312㎡空间内5房2厅7卫的奢侈配置。负一层规划为家庭娱乐区与佣人房，夹层设置独立储藏空间，地上三层分别安排主客卧室体系。每个卫生间均采用明卫设计，主卧更配备双台盆浴室，这种罕见的空间分配方式完美解决多代同堂的隐私需求。
政芯公园里的资产避风港
项目与昆明市政府直线距离仅800米，西侧紧邻中交锦绣雅郡，东靠呈贡中央公园。区位图显示，3公里范围内覆盖4条地铁线路、6所重点学校及3家三甲医院。值得关注的是，作为2021年已交付的现房项目，其70年产权从交付时起算，较同期期房项目实际产权更长。
金茂系精工品质背书
开发商昆明启平置业隶属中化集团旗下，物业由金茂物业直管。项目精装标准包含全屋地暖、中央空调及智能家居系统，40%绿化率通过立体园林实现。合院效果图显示，建筑采用新亚洲风格，通过灰瓦坡屋顶与玻璃栏板的碰撞，营造现代东方美学。
目前项目合院产品均价约11000元/㎡，单套总价343万起。相比昆明主城区别墅2万+的单价，这个政芯区的低密藏品正成为资产配置的新选择。需要提醒的是，此类城市核心区低容地块在昆明市场已近乎绝版，且现房状态即买即住的特性，有效规避了期房交付风险。
