一、黄金区位：地铁上盖+大学城核心的双重价值
远洋新干线坐落于昆明呈贡新城地铁1号线大学城南站A/D口，项目直接连通昆明主城区与高铁南站。作为云南首个大学城板块，周边聚集了云南大学、昆明理工大学等11所高校，形成稳定的人口红利圈。三产交汇的区位优势，使其成为昆玉一体化发展的重要节点。
二、稀缺产品：低总价精装小户型的投资逻辑
项目主推34-38㎡精装小户型，其中：
- A户型34㎡：总价约28万元，U型厨房+干湿分离卫生间
- B户型38㎡：总价约32万元，增设生活阳台空间
2020年已交付的现房属性，规避了期房交付风险。40年产权公寓适合用来自住过渡或出租投资，当前8500元/㎡的均价低于同区域住宅价格30%。
三、配套实探：醇熟生活圈已成型
项目周边3公里范围内：
| 配套类型 | 具体设施 | 距离 |
|---|---|---|
| 教育 | 云大附中呈贡校区、昆三中 | 1.2km |
| 医疗 | 昆明中医医院呈贡院区 | 800m |
| 商业 | 万达广场（在建）、百大新都会 | 地铁2站 |
四、开发商实力：远洋系品质保障
由昆明滇洱房地产开发有限公司开发，物业选用远洋集团旗下远洋亿家（2022年中国物业服务百强第13位）。2.49的低容积率保障居住舒适度，33万方综合体包含商业配套，满足日常生活需求。
随着昆明南延战略推进，呈贡新城正成为城市新中心。远洋新干线凭借地铁上盖+大学城+低总价的三重优势，是年轻群体安家或资产配置的优质选择。
