一、绝版地段：阳宗湖最后低密墅区
项目位于澄江市沈官山北，与阳宗湖直线距离仅800米。680亩土地上仅规划536㎡建筑面积，容积率低至1.1，是区域内罕见的低密度墅区。45%绿化率搭配原生山体，形成天然氧吧环境。
二、产品解析：全龄段墅居解决方案
主力产品涵盖：
- 经济型墅居：251-283㎡双拼，8房设计，总价289万起
- 家族大院：392-520㎡双拼，12-16房配置，满足多代同堂
- 藏品级独栋：278㎡四房四卫，私密性绝佳
三、实景呈现：所见即所得的品质
项目已实现：
- 坡地式园林景观全面呈现
- 建筑外立面采用干挂石材+真石漆
- 3.6元/㎡/月山水物业提供英式管家服务
四、价值研判：不可复制的三大优势
- 生态稀缺性：阳宗湖沿岸已禁止新增建设用地
- 价格洼地：11500元/㎡均价仅为昆明同类产品50%
- 使用价值：8米挑高客厅、270°观景露台等创新设计
置业建议：
适合追求养生度假的银发族、需要第二居所的高净值家庭、以及看好滇中城市群发展的资产配置者。毛坯交付提供个性化改造空间，建议优先选择南向观湖户型。
