城市核心区罕见低密大盘
在西山区兴苑路黄金地段，马街摩尔城以5600亩超大规模重塑城市格局。项目由云南正林实业集团开发，容积率仅5.5，绿化率高达45%，这在主城区新建项目中实属罕见。30栋建筑群组成的低密社区，为住户保留更多呼吸空间。
◇ 全维配套赋能生活
500万方综合体规划包含：
- 国际标准购物中心
- IMAX影院与艺术剧场
- 星级酒店与6E级写字楼
- 2公里风情商业街
92㎡神户型解析
项目主力户型为建面87-92㎡的2+1房，其中T5-D户型以92㎡实现：
- 南向双阳台设计，采光面达7.2米
- U型厨房+干湿分离卫生间
- 可变空间可改造为书房或儿童房
- 得房率超82%
◇ 教育配套优势
项目毗邻北师大附中，周边3公里内涵盖：
| 学校类型 | 数量 | 最近距离 |
|---|---|---|
| 重点中小学 | 6所 | 800米 |
| 国际幼儿园 | 3所 | 1.2公里 |
价值洼地显现
相比周边2.3万/㎡的二手房均价，项目10800元/㎡的定价具有明显优势：
- 首付30万起即可置业主城
- 香港戴德梁行提供物业服务
- 地铁3号线延长线（规划中）
- 西山区人民医院直线距离900米
项目一期已取得预售证（昆字2017012号），现推出特惠房源，建面92㎡三房总价99万起，是主城区罕见的性价比之选。
