央企筑就的品质人居标杆
由世界500强中交集团旗下昆明中交地产开发的中交锦澜府，占据呈贡政务核心区黄金位置，正对区政务服务中心。项目总建面43万方，21栋建筑围合出40%绿化率的生态社区，容积率控制在宜居的3.2，是片区罕有的低密大盘。
核心卖点速览
- 现房销售：2023年5月已交付，即买即住零等待
- 黄金区位：政务中心对面，上海东盟大厦设城市展厅
- 品牌保障：央企开发+绿城物业（2.6元/㎡/月）双重品质背书
- 全能户型：97-168㎡三至四房，满足首置到改善全需求
实景呈现的匠心户型
E户型 97㎡三房：总价约121万，紧凑空间实现三室两厅，适合年轻家庭首置
C户型 127㎡三房：双卫设计，主卧带独立卫浴，书房可改儿童房
B2户型 143㎡三房：约7米宽厅设计，次卧带全景飘窗
A1户型 168㎡四房：独立家政间+双套房设计，改善家庭优选
所见即所得的品质细节
项目采用毛坯交付，但样板间完整呈现了空间规划优势：
- 全明设计：所有卧室均带采光窗，143㎡户型客厅连通景观阳台
- 人性化收纳：168㎡户型配置独立储藏间，厨房预留双开门冰箱位
- 成长型空间：127㎡书房可灵活改造为儿童房或多功能室
配套与价值分析
| 要素 | 详情 |
|---|---|
| 交通 | 距地铁4号线古城站800米，3条公交线路经过 |
| 商业 | 周边3公里内汇聚万达广场、七彩云南第壹城等综合体 |
| 教育 | 云大附中呈贡校区、中华小学等优质教育资源环伺 |
| 增值空间 | 作为呈贡最后一批均价1.25万/㎡的毛坯现房，低于同区域精装房20% |
项目已取得预售证（预许 云字20201483号），70年产权保障。随着昆明市政务中心正式迁入呈贡，区域价值持续攀升，此时入手正享政策红利与价格洼地双重优势。
