地铁1号线起点站旁的性价比之王
在昆明呈贡新城核心区，一个总建面110万方的地铁大盘正在改写区域房价格局。蓝光天娇城与地铁1号线起点站仅一路之隔，7501元/㎡的均价相比主城区动辄1.5万+的房价，堪称昆明最后的价格洼地。
五大核心价值点解析
- 地铁零距离优势：项目正对地铁1号线大学城南站，30分钟直达昆明南站，45分钟到达市中心
- 提前半年交付：原定2022年5月交付，现预计2021年底即可收房，资金回报周期缩短
- 小户型低总价：43-59㎡精装小户型，总价32万起，首付门槛仅需9.6万
- 双名校加持：周边云大附中、昆三中等优质教育资源环伺
- 商业配套完善：自带8万方商业综合体，满足日常生活所需
精品户型鉴赏
天樾B户型 59㎡
总价约44万元，经典一室一厅格局，3.6米宽景阳台
E户型 58㎡
总价约43万元，动静分区明确，得房率高达82%
实景呈现品质生活
项目由上市房企蓝光发展开发，采用现代简约外立面设计，30%绿化率营造宜居环境。蓝光嘉宝物业提供2.5元/㎡/月的品质物业服务，保障社区长效增值。
区域发展潜力
呈贡作为昆明城市副中心，政府机关、高校云集，近三年人口增长率达18%。随着自贸试验区落地，区域价值持续攀升。项目周边5公里范围内有7所高校、3所三甲医院，生活配套日趋成熟。
目前项目在售房源去化速度加快，特别是小户型产品因总价低、易出租等特点，成为投资客群首选。对于预算有限的刚需购房者，这也是上车昆明地铁房的最后机会。
