百米名校旁的黄金资产：龙湖青云赋稀缺价值解析
【核心地段】与名校为邻的黄金半径
项目与云大附中星耀学校高中部直线距离仅100米，孩子上下学可节省大量通勤时间。区位图清晰显示项目地处官渡区教育核心带，周边3公里内还分布有昆明市第一中学等优质教育资源。
【品质筑家】央企开发的精工之作
由云南盛俊房地产开发有限公司打造的7栋高层建筑群，采用现代简约外立面设计。40%的绿化率营造出生态社区环境，园林效果图中可见层次丰富的景观组团。
【户型赏析】全能空间满足多元需求
E户型91㎡三房：总价约131万，紧凑空间内实现三室功能，适合首置家庭
A户型130㎡四房：双卫设计+独立餐厅，改善型家庭的品质之选
【限时礼遇】购房即赠产权车位
当前推出5套特惠房源，总价178-184.5万/套（建面约125-130㎡），所有购房客户均可享受产权车位赠送权益。项目预计2025年底精装交付，现房销售规避期房风险。
【价值研判】教育资产的抗跌逻辑
- 昆明重点学区新房供应稀缺，周边二手房溢价明显
- 2.9元/㎡/月的物业费匹配俊发物业的金牌服务
- 70年产权保障资产长期价值，容积率5.13符合主城标准
注：项目预售证号预许云字[2023]第(816)号、预许云字〔2023〕第(870)号，本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。
