呈贡新城最后的精装现房即将告罄
据昆明市住建局最新数据显示，2023年呈贡区在售住宅项目仅剩7个，其中带装修交付的不足3成。广电苑和园作为云南亚广传媒发展有限公司开发的430亩大盘，目前仅余少量99-142㎡精装现房在售，项目自2018年开盘以来已去化超85%，错过本次清盘机会将再无同区位精装房源。
双地铁+45%绿化构筑稀缺属性
项目500米范围内同时享有地铁1号线大学城南站和规划中的9号线广电传媒站，实测15分钟直达市级行政中心。2.99容积率与45%绿化率形成的生态优势，使项目成为呈贡新城罕有的低密氧吧社区。权威机构评估显示，同区位地块绿化率普遍不足35%。
全能户型设计满足全生命周期需求
项目创新设计的99㎡三房两厅与142㎡四房两厅户型，均实现超78%得房率。其中142㎡户型创新采用双套房设计，经中国建筑学会认证为"滇池板块最佳改善型户型"。对比周边同类产品，同等面积多出约5㎡实用空间。
政企双背书保障资产价值
作为云南广电传媒控股的国企项目，持有预许呈房字2018041号预售证。周边已落地昆明医科大学第一附属医院（三甲）、云大附中呈贡校区等优质配套，2022年呈贡区GDP增速达8.3%，区域价值持续攀升。业内专家预测，项目交付后租金回报率有望达4.5%。
重要提示：据销售部门透露，当前剩余房源主要集中在3#、4#楼栋，每日到访客户超20组，建议有意向的购房者尽快实地考察。
