一、这3类人正在悄悄抄底石林房产
1. 民宿投资人：景区门口就是摇钱树！石林年接待游客超400万人次，50㎡LOFT改造成网红民宿，旺季日租可达600+。
2. 养老候鸟族：昆明1小时生活圈，冬季避寒胜地。精装交付拎包入住，楼下就是民俗美食街，比住酒店省心又省钱。
3. 文化创业者：阿诗玛IP主题商业街，非遗手作、民族演艺等业态免3年租金，适合想做特色小店的文化人。
二、实探样板间：小户型玩出大花样
65㎡做两房两卫！下层客厅+厨房，上层双卧室带独立卫浴。层高4.5米不压抑，全屋智能家居配置，样板间同款精装交付。
三、算笔明白账：文旅房产怎么赚钱？
- 自住省：同等面积比长租酒店省60%费用，产权40年
- 出租赚：托管给运营公司，年租金回报率约5-8%
- 经营利：临街商铺可做民族服饰、普洱茶等特色生意
四、在地人才知道的3个彩蛋
1. 项目正对景区售票处，是旅行团必经之地
2. 每年火把节期间客流暴涨3倍，民宿一房难求
3. 昆明地铁6号线规划延伸至石林（建设中）
注：本文仅作项目介绍，具体信息以实地考察为准。投资有风险，入市需谨慎。
