一、这3类人正在悄悄盯上这个盘
1. 95后首置小夫妻
91㎡三房总价可控，地铁1号线30分钟到主城。楼下就是商业体，下班逛个街再回家。
2. 二胎改善家庭
142㎡四房双卫，中央公园步行可达。龙湖物业管着小区，孩子放学能在40%绿化里撒欢。
3. 长线投资者
昆明南站10分钟车程，托管给酒店当公寓租，租金回报率比老城区高20%。
二、实探：地铁口走出来就是售楼部
白龙潭地铁站B口出来，抬头就是工地。施工电梯还在运行，但住宅部分外立面已完工。
划重点：
- 1号线已通车，4号线在建
- 到昆明南站3站路
- 行政中心2公里
三、户型杀手锏：93㎡做出3房2卫
A户型（91-93㎡）
主卧开间3.3米，次卧2.8米。厨房L型操作台，冰箱位留得够大。
E户型（142-143㎡）
南北双阳台，老人房带独立卫生间。样板间客厅面宽5.1米（实测）。
四、比周边盘贵？3个隐藏价值点
- 龙湖物业：门禁系统比隔壁盘多2道人脸识别
- TOD商业：2024年开业，规划有超市和亲子乐园
- 现房优势：不用等，收房当天就能开始装修
五、这些槽点你要知道
- 毛坯交付，装修要额外预算
- 3.0容积率，低楼层采光一般
- 高峰期地铁比较挤
（本文实拍图摄于2023年8月，具体信息以开发商公布为准）
