什么样的家庭适合买观澜汇？
① 孩子要上学的三口之家
项目自带幼儿园，周边有官渡区实验小学等优质教育资源。94㎡三房户型总价可控，主卧+儿童房+书房的空间配置刚好够用。
② 准备生二胎的改善家庭
138㎡四房户型双卫设计，老人小孩分开住不拥挤。耍街商业体已开业，下楼就能解决日常采购。
③ 在巫家坝上班的年轻夫妻
广福路直达巫家坝CBD仅15分钟车程，95㎡小三房月供压力小，首付门槛低适合新婚夫妇。
为什么说这个盘性价比高？
户型实在：94㎡做到三房两卫，113㎡户型客厅开间达4.2米，142㎡主卧带独立衣帽间。所有户型南北通透，没有浪费面积。
配套成熟：不像新区楼盘要苦等配套，项目自带的耍街商业已运营2年多，餐饮、超市、药店一应俱全。距离地铁5号线福保站1.2公里。
环境加分：40%绿化率在高层小区里少见，中央水景园林+滨江步道，晚上散步比挤马路牙子强多了。
样板间实探报告
细节到位：厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离。飘窗全部为可拆除设计，后期改造空间大。
空间魔术：142㎡样板间把书房改成儿童活动区，客厅阳台包进来后多出5㎡活动空间，适合有娃家庭参考。
买这里要注意什么？
密度略高：5.0容积率意味着楼间距不会太大，建议选中高楼层，视野和采光更好。
交通提醒：早晚高峰广福路会比较堵，在会展中心上班的建议走环湖路。
装修建议：毛坯交付要预留装修时间，同小区有装修好的二手房可选，买前多对比。
总结来看，观澜汇特别适合预算300万以内，想要一步到位买四房，又不想住得太偏的家庭。现在二手房挂牌价普遍比开盘时涨了2000+/㎡，说明当初买的人确实选对了。
