在昆明买别墅的注意了！这个盘藏着呈贡最后一片湖
最近后台老有粉丝问：「预算300万在昆明能买到真别墅吗？」
还真被我们挖到宝了！位于呈贡经开区核心的鸿基云玺台，不仅坐拥千亩果林湖，容积率仅1.07，比市区高层小区低了3倍不止！
这三类人正在抢购：
- ✅ 市区老破小业主：用同价位换275㎡湖景大平层
- ✅ 企业高管：15分钟直达高铁南站，商务休闲两不误
- ✅ 养老家庭：双公园环抱，爸妈每天沿湖散步超安全
户型解析｜昆明难得一见的「全龄段设计」
B2户型 270㎡
双主卧设计+独立家政间
三代同住互不干扰
C6户型 258㎡
270°观景阳台+双套房
开趴体能容20人
实探报告｜这些细节太戳心
我们冒着大雨去踩盘，发现几个开发商没宣传的亮点：
- 🌳 每栋楼间距超30米，一楼都不会潮湿
- 🚿 主卫预装壁挂马桶支架，改造省5万
- 👵 社区全台阶处都有隐形无障碍通道
市场对比｜同样的钱在市区能买啥？
| 区域 | 项目 | 单价 | 得房率 |
|---|---|---|---|
| 市中心 | 某高层小区 | 1.8万/㎡ | 72% |
| 呈贡 | 鸿基云玺台 | 1.3万/㎡ | 89% |
懂行的人算笔账：同样总价300万，在市区买老破小，不如在鸿基云玺台拿下带电梯的湖景大宅！
交房倒计时｜现在入手正当时
项目已确定2023年3月交付，目前工程进度：
- ✅ 外立面已完成90%
- ✅ 园林开始苗木种植
- ✅ 室内管线预埋完毕
建议改善型买家本周实地考察，尤其要重点看看B2户型的观湖视角，站在样板间阳台上连滇池轮廓都能望见！
