昆明改善族注意！草海旁这个1.05容积率社区藏着惊喜
在昆明找改善型住宅的朋友看过来！西山区草海板块新冒出的华夏澜台府，可能是你没想到的选项。
谁适合买这里？
- 企业主/高管：386㎡合院自带会客空间
- 二胎改善家庭：五房设计+40%绿化
- 养老置业群体：步行可达滇池的低密社区
户型三大亮点
- 全明地下室：6米挑高，改健身房或影音室都行
- 双主卧设计：二层三代同住互不干扰
- L型景观露台：夹层20㎡空间看草海日落
市场对比优势
| 项目 | 容积率 | 距草海距离 |
|---|---|---|
| 华夏澜台府 | 1.05 | 直线500米 |
| 周边竞品A | 1.8 | 直线1.2公里 |
实地踩盘感受：项目已经现房交付，建筑立面比效果图更有质感。合院区域的巷道宽度达到6米，比常见别墅区更宽敞。
购买建议
考虑386㎡户型的买家要注意：
- 负一层需自行装修，预留50-80万装修预算
- 物业费采用分级收费，合院地上部分5.9元/㎡
- 西福路早晚高峰稍有拥堵，建议错峰出行
这个项目不适合投资客，但对于追求生活品质的改善型家庭，确实是西山区难得的低密度选择。特别是家里有老人的，步行15分钟就能到滇池边散步。
