在昆明买现房 这三个理由够不够硬？
第一，地铁3号线就在家门口
大渔路站C口步行3分钟，到市区不用换乘。早高峰多睡半小时，下班少挤一小时。
第二，所见即所得
工地变社区，绿化都长好了。不用对着沙盘脑补，收房当天就能搬家具。
第三，小户型总价可控
89㎡做三房两卫，首付30万左右。比同地段期房每平便宜2000+，省下的钱够买辆代步车。
这三类人最适合买
1. 首套房刚需族
89㎡三房两卫，主卧带独立卫生间。客厅开间3.6米，二胎家庭也够用。
2. 在市区上班的年轻人
地铁通勤25分钟到东风广场。加班再晚都有车回家，不用付市中心房租。
3. 考虑学区的新婚夫妻
项目自带幼儿园，周边3公里覆盖从小学到高中。现在买刚好赶上下半年入学季。
实探样板间：这些细节很实用
- 厨房预留双开门冰箱位，90后最爱的烘焙区单独布线
- 卫生间干湿三分离，早上抢厕所不打架
- 飘窗全部赠送，改造后多出5㎡储物空间
比周边竞品强在哪？
| 对比项 | 大华锦绣山海 | 同区域期房 |
|---|---|---|
| 交付时间 | 2023年11月 | 2025年以后 |
| 地铁距离 | 200米 | 800-1500米 |
| 得房率 | 78% | 72-75% |
给买房人的真心话：
如果预算在100-150万，想要现房+地铁+三房，这个盘值得现场看看。西山区新房库存见底，同等条件的竞品至少要贵15%。
