昆明CBD最后的低价上车机会？
巫家坝现在什么行情？随便问问中介就知道，均价早就突破2万+。但金茂广场还有50㎡的小户型公寓，总价百万左右就能拿下CBD核心资产。
这3类人最适合买金茂广场
第一类：年轻白领
在附近上班的单身贵族，50㎡精装公寓正合适。月供比房租高不了多少，但5年后你就是有房一族。
第二类：改善家庭
123-143㎡的住宅户型，双卫设计+精装交付。周边学校、商业都在建设中，现在买就是抄底。
第三类：长线投资者
巫家坝规划有20万高端就业人口，公寓出租不愁客源。现在买入价相当于3年前的水平。
项目三大核心竞争力
1. 地段无敌：正对未来的城市中轴线，步行到地铁站只要8分钟
2. 产品稀缺：区域内少有50㎡小户型，低总价好入手
3. 开发商靠谱：金茂在昆明开发过多个项目，交付有保障
购买前必知的3个细节
• 公寓是40年产权，但水电都是民用标准
• 住宅得房率约78%，在同类项目中算中上水平
• 商业配套要等周边项目都交付后才能完全成熟
最后提醒：自住可以果断入手，投资要做好持有5年以上的准备。巫家坝发展需要时间，但前景绝对不会差。
