一、这个盘到底适合谁？
看完户型图和地段，春城书院明显是给这三类人准备的：
1. 二胎/三代同堂家庭
149㎡做四房，主卧带独立卫浴+衣帽间，老人房和儿童房分开设计，客厅开间达6米。
2. 讲究地段的老昆明
小西门步行到翠湖15分钟，周边文林街/钱局街都是老城烟火气，菜市场、三甲医院全在1公里内。
3. 厌恶高容积率的改善客
对比周边动不动30多层的二手房，这个盘外立面都是小高层设计，40%绿化率在市中心很稀缺。
二、户型设计的聪明之处
来看129㎡三房的三大亮点：
- LDK一体化：厨房开窗正对餐厅，边做饭边看娃
- 双卫设计：早上抢厕所？不存在的
- 6.6米阳台：昆明的阳光可不能浪费
三、比地段更硬核的是这些
🏫 学校
红旗小学/昆二中都在1.5公里内，接送不折腾
🏥 医疗
云大医院直线距离800米，老人体检方便
🛒 商业
顺城/正义坊开车5分钟，下楼就是社区底商
四、买房人最关心的3个问题
- 会不会很吵？项目退距主干道约50米，实测噪音比临街老小区低20分贝
- 物业靠谱吗？融创自持物业，参照北京壹号院服务标准
- 得房率多少？小高层设计普遍在78%-82%，比塔楼高5-8%
融创春城书院实景合成图，外立面采用玻璃+铝板材质
