一、谁在抢购山语桃源的合院？
在昆明楼市有个现象：
企业主买这里当会客厅，大学教授在这搞茶室，北上广回来的金领把爸妈接来养老。说到底就三类人：
- 想要院子的改善家庭（170㎡四房最抢手）
- 讲究圈子的商务人士（300㎡合院自带社交属性）
- 图清净的退休群体（40%绿化像住在公园里）
二、凭什么卖5.8元/㎡的物业费？
贵有贵的道理：
央企中铁建物业，管家都是本科起步。早上浇花、下午收快递、晚上巡逻，连垃圾分类都帮你盯。业主群里天天有人晒服务——上周暴雨，物业连夜给每家院子搭防雨棚。
三、户型藏着哪些小心机？
170㎡四房爆款：首层全套房设计，老人不用爬楼。6米挑高客厅，朋友来了有面子。
303㎡合院王炸：地下室能改酒窖，顶层露台烧烤。保姆间藏在动线末端，主仆互不打扰。
四、在呈贡住别墅是什么体验？
早上7点：在40%绿化率的园区慢跑，邻居家腊梅香飘过来。
下午3点：开车10分钟到七彩云南第壹城逛街，比主城区少堵半小时。
晚上8点：孩子在社区儿童乐园疯玩，老人在下沉庭院和邻居下棋。
秘密优势：紧邻昆明医科大学附属医院，三甲医疗保障是很多买家看中的。
五、现在买合院值不值？
呈贡房价三年涨了25%，但别墅供应越来越少。山语桃源1.2的容积率，在昆明新房市场几乎绝版。央企开发+现房销售，比期房靠谱太多。
给买家的真心话：
预算400万左右看170㎡，要商务接待选300㎡。带老人看房重点考察无障碍通道，年轻人记得问地下室层高能不能改影音室。
