一、这个盘到底适合谁买？
第一类：在昆明打拼的年轻人
地铁口300米，春融街站A口直达。早上多睡20分钟不香吗？40㎡小户型首付十几万就能上车，月供比房租还低。
第二类：精明的投资客
呈贡大学城+市政府双加持，出租根本不愁。3块钱物业费在周边算良心价，80㎡三房转手也容易。
第三类：孩子上学的家庭
周边云大附中、师大附小都在3公里内。71㎡两房刚好够用，49%绿化率比很多老小区强多了。
二、户型实拍揭秘
40㎡一房 - 总价最低门槛，单身贵族首选
71㎡两房 - 性价比之王，三口之家够用
80㎡三房 - 功能最齐全，二胎家庭不憋屈
三、三大硬核优势
1. 地铁上盖真香警告
实测从小区大门到春融街地铁站A口，走路只要4分钟。下雨天都不用带伞。
2. 配套肉眼可见
万达广场开车8分钟，小区对面就是便利店。快递站、菜鸟驿站全在200米内。
3. 现房比期房靠谱
2025年5月就交房，比很多画大饼的楼盘实在。预售证都公示了，不怕烂尾。
四、比周边便宜多少？
| 楼盘 | 均价 | 距离地铁 | 交房时间 |
|---|---|---|---|
| 置信广场三期 | 待公布 | 300米 | 2025年5月 |
| 隔壁竞品A | 1.3万/㎡ | 800米 | 2026年底 |
| 隔壁竞品B | 1.5万/㎡ | 1.2公里 | 现房 |
小道消息：销售透露开盘价可能比周边低10%左右，具体等3月12日揭晓。
五、你要注意的3个点
- 毛坯交付要预留装修钱，简单装个40㎡大概5-8万
- 4.42容积率略高，建议选中高楼层
- 物业是开发商自己的，服务水平有待观察
如果正在看呈贡的房子，建议先去实地转转。春融街地铁站出来就是售楼部，顺路还能吃碗小锅米线。
