看完这个盘，我重新理解了昆明『海居生活』
上周踩盘绿地海之城，这个号称「昆明首个海居生活作品」的项目确实让我眼前一亮。作为跑了昆明上百个楼盘的老媒体人，今天说点大实话。
【位置实测】离滇池到底有多远？
项目在呈贡环湖东路，实测驾车到滇池生态湿地约8分钟。比起市区动辄1小时的车程，这里确实占尽地理优势。但要注意：步行到滇池不现实，更适合有车家庭。
独家发现：4号线祥丰街站步行约12分钟（高德实测），严格来说不算「地铁上盖」，但比多数滇池盘方便得多。
【户型揭秘】6米横厅+9米阳台的真相
重点看了二期121㎡三房和134㎡四房：
- 121㎡三房：客厅面宽确实达6米，但交付不含阳台推拉门（销售确认）
- 134㎡四房：主卧套间设计实用，但北向次卧稍小（见图）
【避坑指南】三类人最适合买这里
- 改善型家庭：低密社区+精装交付，比主城区同价位产品舒适度高
- 滇池爱好者：周末遛娃/骑行10分钟到湿地公园，比市区方便太多
- 长线投资者：1900亩大盘后期配套值得期待，但要做好持有5年以上的准备
【市场对比】同价位还有这些选择
| 项目 | 价格 | 优势 | 劣势 |
|---|---|---|---|
| 绿地海之城 | 1.3-1.5w/㎡ | 户型创新/近滇池 | 商业配套待完善 |
| 呈贡某竞品 | 1.2-1.4w/㎡ | 现房销售 | 容积率2.8 |
个人建议：如果看重居住品质和生态环境，这里比主城区「老破大」更值得考虑。但急着入住的朋友建议关注已交付楼栋。
【彩蛋】样板间里发现的细节
精装标准包含科勒卫浴、老板烟灶，但地暖需要额外加装。特别注意：样板间阳台做了封窗展示，实际交付是开放式阳台。
