看完10个楼盘后，我为什么重点推荐金地峯范？
最近有粉丝催更五华区新盘评测，上周我特意花了整天时间把西城时代周边几个项目都跑了一遍。说实话，金地峯范这个盘挺有意思——它不像某些网红盘吹得天花乱坠，但实实在在的亮点还真不少。（配项目鸟瞰图）
先说地段：比想象中更方便
项目就在西城时代COHO斜对面，开车到小西门商圈15分钟，地铁4号线（已开通）海屯路站步行约800米。最让我惊喜的是周边学校：红旗小学（明苑校区）、昆二十八中都在1公里范围内，接送孩子比市中心老破小方便太多。（配区位图）
户型测评：115㎡居然能做三房两卫
重点看了主力户型B1（115㎡），得房率超78%！主卧带独立卫浴+飘窗，次卫干湿分离，最关键的是厨房竟然有6㎡，比同面积段竞品大一圈。（配B1户型图+实景对比图）
四个户型特点总结：
- A户型（105㎡）：适合首改家庭，客厅开间3.6米很良心
- B1/B2户型（115㎡）：双卫设计是核心卖点，总价可控
- C1/C2户型（129-135㎡）：主卧套房+独立家政间，改善首选
- D户型（143㎡）：南北通透，适合三代同住
开发商的小心机：精装标准藏细节
样板间看多了容易审美疲劳，但金地的精装有三个隐藏优点：①全屋墙布交付（省了后期改造）②卫生间标配暖风机③厨房预留了洗碗机位。物业是自家金地物业，2.78元/㎡的收费在片区算中等偏上。（配精装细节图）
现在买会不会站岗？
目前均价1.4万/㎡左右，对比周边二手房（比如春城慧谷单价1.2万但房龄8年），考虑到准现房优势和精装成本，价格还算合理。最大的风险点是商业配套还在培育期，不过对面的西城时代已经能满足日常需求。
适合谁买？
如果你符合以下条件可以重点考虑：①孩子在红旗小学/昆二十八中就读②在西北片区工作的改善家庭③想避开巫家坝高价盘的务实买家。投资客要谨慎，这个盘更适合自住。（配社区入口效果图）
最后说个独家消息：工程部朋友透露9号楼可能会提前到10月交付，想捡漏的可以去问问。关于这个盘还有什么想了解的，评论区见~
