我为什么特意跑去看这个盘？
上周顶着大太阳跑到人民西路，就为了看看这个号称'百万方城市大盘'的海伦堡中央广场。说实话，在昆明看房这么多年，开发商敢说'百万方'的真不多见。
地段实探：位置确实能打
项目就在人民西路和西园北路交叉口，这个位置有多方便？我实测了一下：
- 步行5分钟到地铁站（具体哪个站我就不说了，免得被说是广告）
- 开车10分钟直达市中心
- 周边春苑小学、书林二小都在1公里范围内
户型实测：刚需客看过来
重点说说大家最关心的户型，我看完样板间有几个发现：
96㎡三房两卫（适合三口之家）
这个户型比较方正，主卧带独立卫浴，客厅开间够用。不过次卧面积偏小，放完床可能就没多少活动空间了。
50㎡左右的两房（单身或小情侣首选）
这种小户型总价低，但要注意的是部分户型卫生间是暗卫，看房时要特别注意。
小区配套：教育是亮点
开发商宣传的'全龄教育体系'确实不是吹的：
- 项目自带幼儿园
- 规划中的中学（具体引进哪所学校还没定）
- 周边1公里内有3所小学
你要注意的几个点
- 容积率4.16在昆明算中等偏高，意味着居住密度不会太低
- 2020年交房的楼栋现在应该已经交付了，建议去实地看看物业维护情况
- 商业配套还在建设中，目前主要依赖周边现有商铺
我的建议
如果你是：
- 在市区上班的年轻夫妻
- 考虑孩子上学问题的家长
- 预算有限的首次置业者
这个项目值得去看看。但一定要实地考察，特别是已经交付的楼栋。
最后说一句，买房是大事，别光听销售说，多对比周边项目总是没错的。
