【第一眼印象】
上周跑盘时特意绕到白药街，这个由云南白药开发的楼盘着实让我眼前一亮——2.1的低容积率+44%绿化率，在呈贡新区的小户型项目里算是稀缺品。三栋板楼呈围合式布局，外立面是现在年轻人喜欢的现代简约风格。
【地段解码】
先说位置：处在雨花路和白药街交汇处，实测步行到地铁4号线雨花站约15分钟。周边3公里内有：
✔️ 大学城（云大/昆工等）
✔️ 七彩云南第壹城商圈
✔️ 昆明南站（高铁站）
特别适合在呈贡工作的青年教师、医护人员，以及做电商的年轻创业者。
【户型放大镜】
43㎡A户型：经典单身公寓，总价可控，带明厨明卫
59㎡B户型：罕见做到两厅空间，适合情侣或新婚夫妇
重点说下59㎡户型：客厅开间达3.6米，居然还塞下了独立餐厅！阳台连通客厅和卧室，这种设计在60㎡以下户型很少见。不过要注意的是，部分房源卫生间是暗卫。
【现场实探】
几个关键发现：
1️⃣ 精装标准包含地暖（昆明冬天真需要）
2️⃣ 小区自带商业街规划，解决日常生活需求
3️⃣ 车位比约1:0.8，新能源车位充足
但物业费暂未公布，建议签约前重点确认。
【购买建议】
√ 首付预算30万内的职场新人
√ 考虑地铁通勤的呈贡上班族
√ 打算做长租公寓的投资客
× 需要优质学位的家庭慎选
最后提醒：项目2021年就该交付，现在买算是现房/准现房，建议实地查看施工质量再决定。关于这个盘大家还有什么想了解的，欢迎评论区提问~
