藏在昆明人眼皮底下的『神仙住所』
上周五我专门跑了趟抚仙湖，帮粉丝们实地踩盘这个号称『昆明后花园』的万科项目。从主城区开车1小时直达，刚下高速就被震撼到了——441万㎡的超大体量，76.5%的绿化率，0.18的容积率（比很多别墅区还低），这哪是小区啊，根本就是个森林公园！
【独家发现】开发商藏着的好户型
销售一般不会主动告诉你：漫园组团的C1户型（50㎡左右）特别适合单身贵族，总价150万起就能拿下带精装的湖景房。我偷偷拍了样板间实景：
更惊喜的是D系列两房：
- ✔️ D1户型74㎡做到双阳台
- ✔️ D2户型80㎡主卧带270°转角窗
- ✔️ 全部预留了地暖分水器位置
三类人最适合买这里
1. 昆明本地上班族：周五下班开车过来度周末，比去大理节省4小时
2. 川渝地区候鸟族：冬季避寒性价比之王，物业费只有三亚一半
3. 长三角投资客：对比千岛湖同类产品，单价便宜30%以上
【避坑提醒】这些细节要注意
⚠️ 东岸比西岸日照多2小时/天
⚠️ 别墅区物业费5.5元/平，但包含园区电瓶车接送
⚠️ 目前没有产权式酒店运营方入驻，纯自住更划算
现在买值不值？
和周边项目对比后发现：
🔸 同是精装房，比阳光海岸每平低2000+
🔸 万科物业比本地开发商口碑好太多
🔸 2024年环湖观光轻轨开建后，这里就是最近站点
最后放张我站在样板间阳台拍的实景，这view真的绝了！有具体问题可以评论区留言，看到都会回复~
