在昆明这座四季如春的城市中，【龙湖天璞】以其独特的魅力脱颖而出。作为云南宜置置业有限公司的匠心之作，该项目坐落在繁华的官渡区，紧邻昆明巫家坝地铁站，将便利的交通与静谧的生活完美融合。

基本信息： 平均售价为每平方米17500元，总建筑面积达到598,204平方米，占地约49,179.1平方米。项目的容积率为6.00，绿化率达到25%，营造出宜居的生活环境。

建筑设计： 项目共包含3栋楼宇，总计354户，均为毛坯交付，产权年限分别为普通住宅70年及商用公寓40年。自2020年7月25日开盘以来，预计将于2022年交房，由知名的龙湖智慧服务负责物业管理。

户型亮点： - A户型，4房2厅1厨2卫，建筑面积143平方米，总价约250万元，设计宽敞舒适； - C户型，3房2厅1厨2卫，建筑面积114平方米，总价约199万元，空间利用率高； - 1栋户型，3房2厅1厨2卫，建筑面积120平方米，总价约210万元，布局合理。

欣赏一下项目的精美图片吧：

预许云字20202311号预售许可证保证了项目的合法性，【龙湖天璞】不仅是一个居住空间，更是一种生活理念的体现，诚邀您亲临品鉴，体验未来都市生活的无限可能。

在昆明这座美丽的春城，龙湖紫宸以其独特的魅力矗立于官渡区的核心地带，紧邻昆明巫家坝地铁站。该项目由实力雄厚的云南宜置置业有限公司开发，以高端品质和卓越设计诠释现代都市生活的精致。

基本信息：

• 均价：19500元/平方米
• 占地面积：49179.16平方米
• 总建筑面积：598204平方米
• 容积率：6.00
• 绿化率：25%
• 总楼栋：6栋
• 总户数：354户
• 产权年限：住宅70年，商用公寓40年
• 开盘时间：2021年6月19日
• 交房时间：预计2022年
• 物业费：2.9元/平方米/月
• 物业公司：龙湖智慧服务
• 预售证：预许云字2021986号

户型亮点：

• A户型 - 4房2厅1厨2卫，建面143平方米，总价约278万元
• B户型 - 3房2厅1厨2卫，建面120平方米，总价约234万元

社区风貌：

大门口印象：

A户型样板间展示：

区位优势：

龙湖紫宸，不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。它将现代建筑美学与便捷交通完美融合，为业主呈现一个宜居、舒适的城市绿洲，等待您的探索与体验。

【昆明·龙湖紫宸】，一个将现代都市繁华与静谧生活完美融合的高端住宅项目，以其独特的魅力，成为昆明楼市的新焦点。

核心优势：

• 优越地段：紧邻昆明巫家坝地铁站，出行便捷，无缝连接城市各大区域。
• 开发商实力：由云南宜置置业匠心打造，品质保证，口碑卓越。
• 舒适空间：提供多种户型选择，包括A户型4房2厅和B户型3房2厅，满足不同家庭需求。
• 理想环境：尽管容积率为6.00，但通过巧妙设计，仍实现25%的绿化率，营造绿色居住环境。
• 贴心服务：由龙湖智慧服务提供物业管理，专业且人性化，确保业主无忧生活。

房源详情：

• A户型（建面143㎡），总价约278万元，四室两厅一厨两卫，尽享宽敞舒适。
• B户型（建面120㎡），总价约234万元，三室两厅一厨两卫，性价比之选。

视觉盛宴：

无论是投资还是自住，龙湖紫宸都是您的理想选择。欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业团队。

【昆明·龙湖天璞】——城市繁华中的静谧绿洲，由知名开发商云南宜置置业有限公司匠心筑造。项目坐拥官渡区核心地段，紧邻昆明巫家坝地铁站，便捷交通让生活无忧。

项目占地近5万平方米，总建筑面积逾59万平方米，容积率为6.00，建筑密度适中，绿化率达到25%，为业主营造宜人居住环境。小区规划共3栋建筑，总计354户，均为毛坯交付，赋予您自由装修的空间想象。

户型鉴赏：

• 1栋户型，建面120㎡，3房2厅1厨2卫，总价约210万元
• B户型，建面114㎡，3房2厅1厨2卫，总价约199万元
• 1栋户型，建面120㎡，3房2厅1厨2卫，总价约210万元

每一寸空间都经过精心设计，旨在提供舒适的生活体验。配套的龙湖智慧服务，以专业物业管理，保障每一位业主的安心生活。

视觉盛宴：

• (插入社区效果图链接) 社区整体风貌，典雅大气，尽显现代都市风范
• (插入项目远景效果图链接) 远眺未来，尽享城市的繁华与宁静
• (插入餐厅样板间链接) 样板间展示，精致餐饮空间，品味生活的艺术
• (插入鸟瞰图链接) 鸟瞰视角，一览项目全貌，建筑之美尽收眼底
• (再次插入项目远景效果图链接) 日后家园，梦想成真的生活场景

龙湖天璞，不仅是高品质住宅的代表，更是昆明都市生活的新标杆。自2020年7月25日开盘以来，预计将于2022年交房，期待您的莅临，共同开启美好生活的新篇章！

【巫家坝金茂广场】

矗立于云南昆明官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为这座城市的新焦点。项目均价为7600元/平方米，总面积达122,145.99平方米，由昆明辉茂置业有限公司倾力开发，展现了一流的建筑艺术与居住理念。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，便捷交通，四通八达。
• 精致规划：2栋住宅与3栋公寓构成，灵感源自古代城文化，呈现对称美感与无限空间感。
• 独特景观：汲取云南自然山水元素，打造莫比乌斯环中央庭院，体验自然与建筑的和谐交融。
• 商业魅力：参照外滩与上海新天地，营造别具一格的商业环境，享受购物休闲的乐趣。

户型选择：

• 住宅户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约108万元，宽敞舒适，适合大家庭。
• 公寓户型（50㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约38万元，紧凑实用，投资自住两相宜。
• 百变公寓（50㎡）：3房2厅1厨1卫，同样总价约38万元，灵活多变，满足不同需求。

配套设施：

项目配备中化金茂物业管理，提供专业贴心的服务。虽然开盘时间和交房时间未详，但已获得预售证（预许云字2019755号），保证项目的合法性与可靠性。

欣赏项目美图：

巫家坝金茂广场，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，邀您共赴昆明繁华未来!

【巫家坝金茂广场】
位于云南省昆明市官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为了昆明新兴的都市生活焦点。项目坐拥7600元/m²的亲民均价，是投资或自住的理想选择。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，交通便利。
• 开发商实力：由知名开发商昆明辉茂置业有限公司倾力打造，品质保障。
• 精致规划：占地28亩，总建筑面积122,145.99m²，5栋楼共1580户，打造中轴对称的经典布局。
• 独特景观：融合云南自然山水元素，构建莫比乌斯环中央庭院，展示空间美学。
• 商业魅力：参照外滩和上海新天地，营造舒适而时尚的购物环境。

户型概览：

• 住宅户型：3房2厅1厨2卫，建面123m²，总价约93万元，呈现宽敞舒适的生活空间。
• 百变公寓：3房2厅1厨1卫，建面50m²，总价约38万元，灵活多变，适合多种需求。
• 公寓户型：1房2厅1厨1卫，同为50m²，总价同样约为38万元，小面积大作为。

视觉盛宴：

巫家坝金茂广场，不仅是一个居住空间，更是一种现代生活方式的象征。无论是醇熟的配套设施，还是精心雕琢的建筑细节，都将为您带来前所未有的居住体验。加入我们，共同见证昆明城市天际线的新辉煌！

昆明巫家坝核心区 地铁上盖稀缺现房

龙湖天璞坐落于昆明官渡区巫家坝地铁站旁，项目距离地铁口仅约300米，真正实现地铁无缝接驳。作为昆明城市重点发展区域，巫家坝片区规划有中央公园、文化中心等配套，未来发展潜力巨大。

精品户型解析 三房两卫性价比之选

项目主推114㎡三房两厅两卫户型： - 南北通透，动静分区合理 - 主卧套房设计，带独立卫浴 - 双阳台配置，实用率高达80% - 总价约199万，单价17500元/㎡

实景现房销售 2022年即可入住

相比期房项目，龙湖天璞目前已处于现房销售阶段： √ 2020年7月已开盘 √ 预计2022年交付 √ 龙湖智慧服务提供物业服务 √ 25%绿化率社区环境

区域发展潜力 巫家坝CBD价值洼地

作为昆明新晋CBD，巫家坝片区具有以下优势： - 政府重点规划区域 - 多条地铁线路交汇 - 周边商业配套逐步完善 - 区域新房供应量有限

项目由云南宜置置业开发，占地49179.1㎡，总建筑面积598204㎡，容积率6.0，规划有3栋住宅共计354户。

【巫家坝金茂广场】，作为昆明官渡区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力和卓越品质，定义了都市生活的全新高度。项目均价7600元/平米，地处云南省昆明市巫家坝CBD中心，坐落在纬五路与经三路的交汇处，周边交通便捷。

由昆明辉茂置业有限公司匠心打造，金茂广场占地19176平米，总建筑面积达到122145.99平米，共包含5栋建筑，其中2栋住宅，3栋公寓。项目的容积率为5，绿化率达到10.34%，旨在营造一个绿色宜居的环境。自2019年6月22日第4#5#开盘以来，已吸引了1580户业主的青睐，产权年限分别为普通住宅70年和商住公寓40年。

项目设计灵感源自古代城文化，采用中轴对称布局，展现出庄重而经典的美学理念。景观设计巧妙地汲取了七彩云南的自然元素，打造出独具特色的莫比乌斯环中央庭院，为住户带来无限延伸的空间感受。商业部分则借鉴外滩和上海新天地，创造独特的购物氛围，每个细节都彰显着时尚与舒适。

金茂广场提供了丰富的户型选择：50平米的百变公寓，总价约38万元，可变身为温馨的3房2厅1厨1卫；143平米的住宅户型，总价约108万元，拥有4房2厅1厨2卫的宽敞格局；还有同为50平米的1房2厅1厨1卫公寓，同样总价约38万元，满足不同家庭的需求。所有房源均为精装修交付，尽显高端品质。

无论是白天的雄伟景象，还是夜晚的璀璨灯火，巫家坝金茂广场都是昆明的一道亮丽风景线。这里不仅是一个居住社区，更是一个集生活、娱乐、商务于一体的综合性地标。预许云字2019755号预售证保障了项目的合法性，而由中化金茂物业管理有限公司提供的专业服务，将确保每一位业主享受到无忧的生活体验。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于广福路与康福路交叉口的售楼部，一探这座都市生活新标杆的魅力。

一、什么样的家庭适合买龙湖紫宸？

1. 二胎/三代同堂家庭：143㎡四房户型，老人孩子都能住得开。南北通透，客厅开间达4.5米。

2. 地铁通勤上班族：步行5分钟到巫家坝地铁站，1号线直达市中心，下雨天都不用带伞。

3. 注重物业服务的：龙湖物业在业内口碑好，2.9元/㎡的物业费包含24小时安保、园林维护。

二、两大主力户型实拍解析

▶ 143㎡四房（适合6口之家）

√ 独立玄关柜不占地
√ 厨房带生活阳台
√ 主卧套房带独立卫浴
√ 两个卫生间都是明卫

▶ 120㎡三房（适合年轻家庭）

√ 客厅连接景观阳台
√ 厨房U型布局更省空间
√ 次卧可改造成书房
√ 全屋无浪费过道

三、项目核心优势

1. 地段能打：巫家坝是昆明重点发展区域，周边规划有中央公园、商业综合体。

2. 现房优势：2022年已交付，买了就能装修入住，不用担心烂尾。

3. 配套成熟：3公里内有世纪金源购物中心、同仁医院、关上官渡广场。

4. 品牌保障：龙湖开发商+自持物业，小区维护有保障。

四、购房建议

▪ 优先选中高楼层，视野好采光足
▪ 朝南户型比朝北贵5-8%，但更保值
▪ 毛坯房可自由设计，装修成本要预留30万左右
▪ 对比周边二手房，性价比优势明显

房产网资讯   昆明巫家坝金茂广场位于昆明市官渡区巫家坝板块经三路与纬五路交叉口，紧邻中央公园。项目占地28亩，建筑面积约10万平方米，由2栋住宅和3栋公寓组成。社区内规划开设28所幼儿园、11所小学、5所中学、4所高中，教育资源丰富。周边配套有巫家坝中央公园，公园内规划有官渡森林公园、表演公园、体育主题公园、艺术自然园、高空主题园、亲子生态园等项目。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面50平米一房户型

【房源价格】均价13000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

巫家坝金茂广场一房户型  建面50平米

巫家坝金茂广场建面50平米视频

巫家坝金茂广场沿街楼栋效果图

巫家坝金茂广场外景效果图