昆明主城最后一块黄金地！保利六合打造中央商务生活圈

保利六合整体规划效果图

◆ 城市核心区的稀缺资产

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，保利六合占据人民西路与环城西路黄金交汇处，距地铁3号线市体育馆站仅50米，是真正意义上的地铁上盖物业。项目总建筑面积约36万㎡，却仅规划2037户，5.8容积率下仍保持42%超高绿化率，在核心区项目中实属罕见。

精装交付标准样板间实景

商务写字楼内部空间

◆ 复合业态的黄金配置

项目规划包含：

• 12万㎡精品住宅：主力户型42-45㎡精装小户型
• 11万㎡甲级写字楼：配备智能化管理系统
• 1.2万㎡主题商业：满足日常生活消费需求

户型解析：都市精英生活样板

A1户型 42.45㎡

A2户型 44.65㎡

两款户型均采用LDK一体化设计，3.6米层高搭配全景落地窗，小户型实现空间最大化利用。

◆ 保利品质保障

由云南美城房地产开发有限公司开发，保利物业（1.38元/㎡/月）提供英式管家服务。项目已取得预售许可证（预许昆字2012107号），精装交付标准包含：

• 国际品牌卫浴洁具
• 全屋智能家居系统
• 中央空调及新风系统

项目配备多功能健身空间

◆ 立体交通网络

项目坐拥双地铁优势（3号线已开通/未来规划线路），10分钟直达：

• 东风广场CBD
• 南屏步行街
• 昆明火车站

主城核心区罕见小户型 抢占最后入场机会

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，西山区人民西路与环城西路交汇处的保利六合项目，推出建面42-44㎡的精装小户型公寓，成为主城核心区为数不多的小户型选择。

稀缺地段价值凸显

项目位于昆明传统市中心西山区，紧邻人民西路市体育馆地铁站A口，交通便利性无可比拟。总建筑面积约36万㎡的保利六合，将打造包含住宅、商业和商务办公的中央商务生活圈。

精工品质 细节彰显匠心

项目由云南美城房地产开发有限公司开发，保利物业提供专业服务。42%的高绿化率与精装修交付标准，为住户提供舒适居住体验。目前推出两种小户型：

• A1户型：42.45㎡，1房1厅1厨1卫，总价约72万元
• A2户型：44.65㎡，1房1厅1厨1卫，总价约75万元

复合业态打造活力社区

项目规划有12万㎡住宅、1.2万㎡商业及11万㎡商务写字楼，形成完善的商业配套。5.8的容积率保证了合理的空间布局，1.38元/㎡/月的物业费性价比突出。

投资自住两相宜

40年产权的小户型公寓，凭借其低总价、精装修、核心地段等优势，既适合年轻群体首置，也具备良好的租赁投资价值。项目周边成熟的商业氛围和便捷的交通网络，为资产保值增值提供了有力支撑。

随着昆明城市发展，主城核心区土地资源日益稀缺，保利六合这类复合型社区的价值将愈发凸显。对于有置业需求的购房者而言，这可能是入驻主城核心区的最后机会。

谁适合买昆明金茂国际新城别墅？

如果你符合以下任何一条：

• 在昆明主城有稳定高收入的企业主
• 重视子女教育的高知家庭
• 追求私密性的成功人士
• 想要三代同堂的改善型买家
• 注重健康生活品质的中产家庭

那这篇分析就是为你量身定制的。

为什么说这里是昆明别墅的孤品？

地段优势：位于呈贡行政中心区，步行可达市政府。周边商业、教育、医疗配套成熟。

产品稀缺：1.42容积率在昆明主城区几乎绝迹。312㎡合院别墅，带7个卫生间，三代同住互不干扰。

开发商实力：金茂品牌背书，央企开发，品质有保障。

户型解析：312㎡合院别墅的智慧设计

设计亮点：

• 负一层可改造成家庭影院或健身房
• 一层老人房贴心设计，避免爬楼
• 二层主人套房带独立衣帽间
• 三层露台可改阳光房或花园

呈贡区的发展潜力有多大？

1. 市政府所在地，行政中心地位稳固

2. 地铁1号线已通车，4号线在建

3. 云大附中、师大附小等优质教育资源集中

4. 七彩云南第壹城等商业体陆续开业

给买房人的实用建议

1. 合院别墅适合三代同堂家庭，私密性好

2. 精装交付省心，但建议预留改造预算

3. 周边二手房价格可作参考，但新房更稀缺

4. 物业选择很重要，央企物业值得信赖

昆明主城区低密别墅买少见少，金茂国际新城的合院产品值得重点关注。

昆明最后的价值洼地：太平新城合院别墅

随着昆明主城区土地资源日益稀缺，太平新城凭借得天独厚的生态环境和便捷交通，成为高端改善人群的新选择。吾悦海悦西山作为新城控股在太平新城的标杆之作，以2.5超低容积率和40%高绿化率，重新定义昆明别墅生活标准。

稀缺合院户型 抢占最后席位

项目主力推出95-138㎡创新合院产品：

▲ 95㎡三房两厅三卫，总价约152万元

▲ 138㎡四房两厅三卫，总价约220万元

实景现房 即买即住

项目已于2023年9月交付，所见即所得：

五大核心价值点

1. 交通便利：距昆明主城约30分钟车程，玉龙湾隧道直达
2. 配套完善：周边奥特莱斯、三甲医院（规划中）等配套齐全
3. 品牌保障：新城控股开发，中国房企10强品质保证
4. 高性价比：单价仅16000元/㎡，昆明别墅价格洼地
5. 稀缺属性：太平新城最后一批低密合院产品

据最新市场数据显示，太平新城板块近三年房价年均涨幅达8%，而吾悦海悦西山作为板块内稀缺的现房别墅项目，兼具自住与投资双重价值。目前项目进入清盘阶段，95㎡小户型仅剩最后10席，建议有意向的购房者尽快实地考察。

房产网资讯   昆明保利六合项目住宅建设面积约12万平方米，商业面积1.2万平方米，商务写字楼面积约11万平方米。住宅将实现全精装修面市，户型建面在70-140平方米区间。

【在售房源】写字楼

【户型面积】建面57-1300平米

【房源价格】均价20000元/平米

【免费售楼电话】19808885173

客服：

保利六合写字楼内部实景图

保利六合写字楼内部实景图

保利六合写字楼阳台实景图

为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号来云南看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。

2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。

活动详情：

【昆明新焦点】 —— 中海寰宇天下，启幕巫家坝CBD的璀璨人生

矗立于云南昆明的繁华心脏，中海寰宇天下以其15300元/平的均价，引领官渡区高端住宅新风尚。项目地处昆明市官渡区巫家坝CBD核心，周边配套完善，城市展厅设于广福路爱琴海购物中心一楼，方便购房者亲临品鉴。

鸟瞰图 - 中海寰宇天下的整体风貌尽收眼底

项目占地42,000平方米，总建筑面积达257,000平方米，由9栋楼宇组成，共提供1,166户精装修房源。开发商昆明海祥房地产开发有限公司以其匠心品质，诠释现代都市生活的优雅与舒适。

项目采用方正围合式大中庭布局，融合了现代风格的建筑美学，同时，中海物业管理有限公司昆明分公司提供贴心服务，让每一位业主尊享无忧生活。

C2户型示意图 - 125.49平米的精致三房

多样化的户型选择，包括：

• C2户型：3房2厅1厨2卫，建面125.49平米，总价约191万元
• A2户型：4房2厅1厨2卫，建面174.25平米，总价约266万元
• B3户型：3+1房2厅1厨2卫，建面149.85平米，总价约229万元

社区园林 - 宜居环境，绿色生态

无论是从建筑设计到园林规划，中海寰宇天下始终致力于打造一个兼顾功能与美感的生活空间，成就昆明市民心中理想的家园。

欲了解更多详情或预约参观，请访问项目现场或联系销售团队。

【巫家坝金茂广场】

矗立于云南昆明官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为这座城市的新焦点。项目均价为7600元/平方米，总面积达122,145.99平方米，由昆明辉茂置业有限公司倾力开发，展现了一流的建筑艺术与居住理念。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，便捷交通，四通八达。
• 精致规划：2栋住宅与3栋公寓构成，灵感源自古代城文化，呈现对称美感与无限空间感。
• 独特景观：汲取云南自然山水元素，打造莫比乌斯环中央庭院，体验自然与建筑的和谐交融。
• 商业魅力：参照外滩与上海新天地，营造别具一格的商业环境，享受购物休闲的乐趣。

户型选择：

• 住宅户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约108万元，宽敞舒适，适合大家庭。
• 公寓户型（50㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约38万元，紧凑实用，投资自住两相宜。
• 百变公寓（50㎡）：3房2厅1厨1卫，同样总价约38万元，灵活多变，满足不同需求。

配套设施：

项目配备中化金茂物业管理，提供专业贴心的服务。虽然开盘时间和交房时间未详，但已获得预售证（预许云字2019755号），保证项目的合法性与可靠性。

欣赏项目美图：

巫家坝金茂广场，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，邀您共赴昆明繁华未来!

在昆明这座美丽的春城，一个全新的城市地标正在悄然崛起——绿地东南亚中心。作为巫家坝中央商务区（CBD）的核心项目，它不仅代表着昆明的高度，更象征着城市的繁荣与未来。

矗立在飞虎大道与春城路交汇处，绿地东南亚中心以其458米的傲人高度，犹如一颗璀璨明珠，映照着昆明的天际线。这座建筑不仅是昆明的新金融中心，更是比肩国际大都会的现代化综合性建筑群，旨在塑造昆明崭新的世界窗口。

绿色生活的理念贯穿整个项目，从设计到实施，绿地东南亚中心致力于打造可持续发展的城市空间。269,000平方米的建筑面积中，包含了精装修的品质住宅、高效商务办公区以及丰富的商业休闲设施，满足现代都市生活的多元化需求。

无论是峯境户型的优雅，还是A2户型的宽敞，每一个细节都体现了精致与舒适。每平米23,000元的均价，带给购房者的是昆明市中心无可比拟的生活体验。

站在摇光户型的阳台上，或是世家户型的客厅里，都能感受到昆明的日升日落，四季如春的魅力。

随着2018年的盛大开盘和预计2020年的交房，绿地东南亚中心正在逐步兑现它的承诺，成为昆明人民心中的理想家园。在这里，每一位居民都将享受到世界级的居住环境，体验到巫家坝之心的活力与魅力。

绿动未来，巫家坝之心，绿地东南亚中心，邀您一同见证昆明的辉煌新篇章！