主城核心区罕见小户型 抢占最后入场机会

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，西山区人民西路与环城西路交汇处的保利六合项目，推出建面42-44㎡的精装小户型公寓，成为主城核心区为数不多的小户型选择。

稀缺地段价值凸显

项目位于昆明传统市中心西山区，紧邻人民西路市体育馆地铁站A口，交通便利性无可比拟。总建筑面积约36万㎡的保利六合，将打造包含住宅、商业和商务办公的中央商务生活圈。

精工品质 细节彰显匠心

项目由云南美城房地产开发有限公司开发，保利物业提供专业服务。42%的高绿化率与精装修交付标准，为住户提供舒适居住体验。目前推出两种小户型：

• A1户型：42.45㎡，1房1厅1厨1卫，总价约72万元
• A2户型：44.65㎡，1房1厅1厨1卫，总价约75万元

复合业态打造活力社区

项目规划有12万㎡住宅、1.2万㎡商业及11万㎡商务写字楼，形成完善的商业配套。5.8的容积率保证了合理的空间布局，1.38元/㎡/月的物业费性价比突出。

投资自住两相宜

40年产权的小户型公寓，凭借其低总价、精装修、核心地段等优势，既适合年轻群体首置，也具备良好的租赁投资价值。项目周边成熟的商业氛围和便捷的交通网络，为资产保值增值提供了有力支撑。

随着昆明城市发展，主城核心区土地资源日益稀缺，保利六合这类复合型社区的价值将愈发凸显。对于有置业需求的购房者而言，这可能是入驻主城核心区的最后机会。

保利六合，作为云南美城房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在云南省昆明市西山区的核心地带，紧邻人民西路与环城西路交汇处，交通便利，周边设施齐全。项目雄踞人民西路市体育馆地铁站A口，地理位置优越，是未来昆明主城内的中央商务生活圈。

项目占地57739平方米，总建筑面积达360696平方米，拥有5.8的容积率和42%的绿化率，规划了11栋建筑，总计2037户。住宅部分约为12万平方米，商业空间1.2万平方米，商务写字楼则达到11万平方米，满足多元化的生活与工作需求。

保利六合提供两种精致小户型选择：A1户型（建面42.45平方米，总价约72万元）和A2户型（建面44.65平方米，总价约75万元），均为一室一厅一厨一卫设计，适合单身或小家庭居住。每个单元均采用高品质精装修，让您拎包即可入住。

项目的配套设施丰富，包括优雅的园林景观、现代化的写字楼和沿街商铺。写字楼内设有舒适的座谈区，而园林景观设计巧妙，营造出宁静宜人的生活环境。此外，沿街商铺提供了便捷的生活服务，满足业主日常所需。

该项目已获得预许昆字2012107号预售许可证，虽然开盘时间和交房时间尚未公布，但其综合品质和优越地段已经吸引了众多关注。物业管理由云南保利物业服务管理有限公司负责，物业费为1.38元/平/月，致力于为业主提供专业周到的服务。

保利六合，作为云南美城房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在昆明市西山区的核心地带，紧邻人民西路与环城西路交汇处，周边交通便利，人民西路市体育馆地铁站A口近在咫尺。

该项目占地57739平方米，总建筑面积达360696平方米，容积率为5.8，绿化率达到42%，营造出宜人的居住环境。共由11栋建筑组成，包含2037户，产权年限为40年，预计将成为昆明主城内的一颗璀璨明珠。

保利六合提供精装修住宅，户型多样化，如A2户型（建面44.65㎡，总价约75万元）和A1户型（建面42.45㎡，总价约72万元），设计紧凑而实用。内部空间宽敞明亮，大开间的样板间展示了一流的生活品质。此外，配备专业的物业管理服务，物业费为1.38元/平/月，由云南保利物业服务管理有限公司负责。

除了住宅部分，项目还规划了1.2万平方米的商业区域和11万平方米的商务写字楼，旨在构建一个融合工作、休闲、购物于一体的中央商务生活圈。商业街效果图展现了繁华的都市景象，而精致的写字楼座谈区则体现了高效的工作氛围。

有兴趣的购房者可以参观位于人民西路和近华浦路交叉口（春城花园酒店斜对面）的售楼部，亲自感受保利六合的独特魅力。目前，项目的开盘时间和交房时间待定，但已获得预售证（预许昆字2012107号），意味着购房者的权益得到保障。