恒大金碧天下，这座位于云南昆明安宁市太平镇和连然镇的魅力住区，以其独特的设计理念和人性化规划赢得了众多购房者的心。其中，项目的容积率仅为3.14，这一数字不仅代表了数学中的圆周率，更象征着项目对宜居生活的深刻诠释。

低容积率意味着更高的居住品质，它赋予恒大金碧天下更为宽敞的楼间距和充足的绿地空间。在这里，每栋建筑仿佛被绿色环绕，业主可以享受到四季如春的园林景观，以及更为宁静的居住氛围。40%的高绿化率，使得小区内的每一处角落都充满了生机，如同一座城市中的绿洲。

恒大金碧天下的鸟瞰图，展示了低容积率带来的开阔视野和优美环境。

此外，恒大金碧天下提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。从精致的一房到舒适的三房，每个户型都经过精心设计，确保空间利用率和居住舒适度。例如，117㎡的3房2厅2卫总价约78万元，112㎡的3房2厅1卫总价约75万元，而132㎡的3房2厅2卫则约为88万元。无论您是首次购房还是升级换房，都能在这里找到理想的选择。

CD户型，3室2厅1卫的设计，融合实用与美观。

恒大金碧天下由恒大鑫源（昆明）置业有限公司开发，凭借恒大金碧物业的专业服务，保障了小区的高品质生活。无论是日常维护还是贴心的物业管理，都让业主感受到家的温馨。同时，项目的70年产权也让投资更具长远价值。

选择恒大金碧天下，就是选择了低密度、高品质的生活方式。这里的每一个细节都彰显着对宜居生活的追求，3.14的容积率，不仅是数字，更是承诺，是为每一位业主打造的理想家园。

在昆明安宁花主城1/3价钱 住精装现房

昆明主城房价让人望而却步？不如看看20分钟车程外的安宁太平新区。恒大金碧天下现房交付，精装修拎包入住，75㎡两房首付不到20万！

这三类人最适合买这里：

1. 昆明刚需首置族：总价60万起买正规两房，比主城便宜一半
2. 异地养老家庭：40%绿化率社区，1.8元/㎡超低物业费
3. 长线投资者：太平新城发展潜力大，精装房出租省心

爆款户型深度拆解

75㎡两房神户型： - 客厅开间3.6米，小户型显大秘诀 - 明厨明卫，全屋无暗间 - 飘窗全赠送，实际得房率超高

117㎡改善三房： - 南北双阳台，昆明的风穿堂而过 - 主卧套房设计，带独立卫浴 - 厨房连接生活阳台，晾晒不尴尬

住在这里的真实体验

• 🚌 社区巴士直达昆明市区
• 🛒 3公里内奥特莱斯、砂之船商圈
• 🏥 三甲医院车程15分钟
• 🌳 万亩森林环绕，PM2.5常年优良

提醒：项目2021年已交付，现在买房可实地验房。恒大物业24小时值守，小区内恒温泳池、儿童乐园全配齐。

小贴士：太平新城正在建设地铁安宁线，未来升值可期。目前自驾到昆明约35分钟，适合不追求绝对市中心的务实买家。

吾悦海悦西山别墅，由新城控股集团昆明公司匠心打造，坐落在云南昆明安宁市的青山绿水之间。这个项目以其独特的地理位置和优雅的设计，为追求宁静生活的您提供了理想的栖息之地。

项目基本信息如下：

• 均价：16000元/平方米
• 位置：昆明市太平新城奥莱大道玉龙湾隧道南向约600米
• 占地面积：317,653.88平方米
• 总建筑面积：1075,257.84平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：40%
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年7月6日
• 交房时间：2023年9月18日
• 物业费：4.2元/平方米/月
• 物业公司：新城悦物业
• 预售证：预许云字【2021】第（550）号

该项目提供了两种精致的合院户型：

• 合院户型 4房2厅1厨3卫 (建面138㎡)：总价约220万元
• 合院户型 3房2厅1厨3卫 (建面95㎡)：总价约152万元

欣赏一下项目的亮点：

95平米合院样板房展示：

吾悦海悦西山别墅，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，让每一位业主尽享湖山之趣，体验宁静而奢华的生活。

金秋之际，湖山相映，期待已久的金地锦康湖山大境终于在2022年6月3日盛大开盘！这一位于云南昆明安宁市太平新城核心区域的诗意栖居，以其独特的湖山景致和卓越品质，吸引了众多购房者的关注。

该项目占地近67,695.8平方米，总建筑面积达130,857.73平方米，由知名开发商金地商置昆明公司匠心打造。凭借其1.30的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静宜人的居住环境。小区内规划了22栋建筑，共计823户，提供多种户型选择，包括精致的三室两厅一卫到豪华的合院设计。

从84平方米的A户型总价约43万元，到129平方米的H户型总价约67万元，每个户型都经过精心设计，兼顾实用与舒适。部分户型还配备了实体样板间，如129平实体样板间，让购房者提前体验未来家的感觉。

周边配套设施完善，紧邻玉龙湾公园，尽享自然之美。预计2023年11月30日交房，届时，业主们将正式开启他们的湖山大境生活。物业管理由金地物业负责，提供专业贴心的服务。项目已获得预售许可证，包括预许云字 字（2022）第649号等。

欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部，亲身体验金地锦康湖山大境所带来的美好生活愿景。

昆明最后的价值洼地：太平新城合院别墅

随着昆明主城区土地资源日益稀缺，太平新城凭借得天独厚的生态环境和便捷交通，成为高端改善人群的新选择。吾悦海悦西山作为新城控股在太平新城的标杆之作，以2.5超低容积率和40%高绿化率，重新定义昆明别墅生活标准。

稀缺合院户型 抢占最后席位

项目主力推出95-138㎡创新合院产品：

▲ 95㎡三房两厅三卫，总价约152万元

▲ 138㎡四房两厅三卫，总价约220万元

实景现房 即买即住

项目已于2023年9月交付，所见即所得：

五大核心价值点

1. 交通便利：距昆明主城约30分钟车程，玉龙湾隧道直达
2. 配套完善：周边奥特莱斯、三甲医院（规划中）等配套齐全
3. 品牌保障：新城控股开发，中国房企10强品质保证
4. 高性价比：单价仅16000元/㎡，昆明别墅价格洼地
5. 稀缺属性：太平新城最后一批低密合院产品

据最新市场数据显示，太平新城板块近三年房价年均涨幅达8%，而吾悦海悦西山作为板块内稀缺的现房别墅项目，兼具自住与投资双重价值。目前项目进入清盘阶段，95㎡小户型仅剩最后10席，建议有意向的购房者尽快实地考察。

太平新城南的意外发现

上周跑盘时偶然拐进太和路，意外发现了这个体量不小的新盘中建龙熙国际。作为在昆明看了5年房的老媒体人，第一反应是：央企中建二局开发？这个地段居然藏着近500亩的大盘？

先说说最惊喜的点

• 2.2低密容积率：比周边竞品低0.3-0.5，57栋楼排布很舒展
• 89㎡三房神器：看到样板间我惊了，这个得房率在昆明真少见（后文详解）
• 准现房状态：今年9月就交房，比期房风险小太多

深度解密户型

重点说两个爆款户型，看完你就懂为什么我说这是刚需福音：

1. 89㎡三房两卫（C2户型）

亮点实在太多：
• 南北双阳台（生活阳台足足有4.2米）
• 主卧带独立卫浴
• 厨房开间2.7米，吊打同面积段产品
最关键的是——每个卧室都放得下1.8米大床！这在90㎡以下户型里简直是降维打击。

2. 68㎡两房（D3户型）

单身或小夫妻必看：
• 客厅开间3.6米，秒杀多数70㎡以下户型
• 明厨明卫，全屋无暗间
• 飘窗全部为赠送面积
现场实测次卧能放下1.5米床+书桌，总价40万级的选手有这个配置太难得了。

你必须知道的5个真相

1. 交通现状：自驾到安宁市区约15分钟，但公交线路目前较少，规划中的地铁安宁线还需等待
2. 商业配套：项目自带底商，2公里内有太平新城商业广场（建设中）
3. 教育资源：划片太平新城小学（公立），周边有3所民办幼儿园
4. 适合人群：安宁/太平工作的刚需族、养老群体（距昆明植物园仅8公里）
5. 价格对比：单价比昆明主城低30%，但高于嵩明县城均价

老司机总结

如果你是这两种人，建议重点考虑：
✓ 在太平/安宁上班的年轻家庭（89㎡三房性价比炸裂）
✓ 寻找养生居所的退休人士（低密度+40%绿化确实舒服）

但如果符合以下情况要谨慎：
✗ 每天必须往返昆明主城通勤（目前没有快速交通）
✗ 急需成熟商业配套（至少要等1-2年）

最后透露个小道消息：工程部的朋友说，小区中央园林正在移植20年树龄的滇朴，这成本投入在刚需盘里很少见。近期要去看房的朋友，建议重点考察下实景示范区。

【品质筑家，尽享都市繁华】

涌鑫昆明之窗，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，以其独特的地理位置和丰富的业态组合，成为昆明呈贡新区的新焦点。该项目地处彩云南路与聚贤街交汇处，占地97064.7平方米，总建筑面积达839286.1平方米，包含6栋建筑，总计2000户，产权年限长达70年。

【多元配套，满足生活所需】

项目不仅提供多种户型选择，从42.9平方米到59.7平方米不等的一室一厅，总价34万元至47万元之间，满足不同需求。更配备完善的商业设施，包括写字楼、酒店、百货、影城、超市、汽车展厅及特色街区，旨在打造一个集工作、休闲、娱乐于一体的综合生活圈。

商业效果图展示繁华景象

【舒适空间，理想居住之选】

C6户型（59.7平方米）、A1户型（42.9平方米）以及C7户型（55.6平方米），均为精致的一室一厅设计，毛坯交付，业主可随心装潢。样板间展示了各功能区域的合理布局，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都兼顾实用与美观。

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-客厅

A1户型1房2厅1厨1卫：60.74平米 样板间-卫生间

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-厨房

【贴心服务，保障无忧生活】

由昆明涌鑫物业服务有限公司提供专业物业管理，2.5元/平方米/月的物业费，确保小区环境整洁有序。项目已取得预售许可证（预许 呈房字2018016号），开盘于2018年5月1日，当年下半年即开始交房，高效便捷，让业主早日享受高品质生活。

【把握现在，预见未来】

涌鑫昆明之窗，连接过去与未来的窗口，等待您的亲临体验，共同开启呈贡新区的美好篇章！

【涌鑫昆明之窗】，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，矗立于云南昆明呈贡区的核心地带，彩云南路与聚贤街的黄金交汇点。这座总面积达80万平方的大型综合性项目，不仅是城市的建筑亮点，更是开启您高品质生活的窗口。

基本信息

• 均价：8000元/m²
• 位置：云南/昆明/呈贡区/彩云南路与聚贤街交汇处
• 开发商：云南涌鑫地产有限公司
• 总户数：2000户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年5月1日
• 交房时间：2018年下半年
• 物业管理：昆明涌鑫物业服务有限公司
• 物业费：2.5元/平方米·月

项目特色

涌鑫昆明之窗涵盖了丰富的业态，包括写字楼、酒店、百货、电影院、超市、汽车展示及各类商业街区，为业主提供一站式的生活便利。项目周边环境优美，绿化率达到13.8%，为您营造舒适宜人的居住氛围。

户型概览

• C7户型：1房1厅1卫，建面约55.6m²，总价约44万元
• A5户型：1房1厅1卫，建面约42.1m²，总价约33万元
• A1户型：1房1厅1卫，建面约42.9m²，总价约34万元

此外，我们还提供多样化的样板间展示：

• B户型：1室1厅1厨1卫，39.12m²，厨房 & 主卧
• C户型：1室1厅1厨1卫，42.07m²，主卧
• A1户型：1房2厅1厨1卫，60.74m²，卫生间 & 洗手台

每一套房源都精心设计，无论是一人小居还是温馨家庭，都能在这里找到理想的栖息之地。现在就来涌鑫昆明之窗，打开属于你的城市生活新篇章！