昆明人疯抢！宝海公园旁仅剩868席，保利天珺低密奢宅即将告罄！

核心数据震撼：

• ▎仅9栋楼868户，容积率低至3.1
• ▎40%超高绿化率，相当于每户独占85㎡园林
• ▎步行3分钟直达昆明地标宝海公园
• ▎保利物业3.5元/㎡/月，24小时英式管家服务

城市绿肺旁的绝版地块

项目与17万㎡宝海公园仅一街之隔，相当于在自家后院拥有3个翠湖大小的生态氧吧。区位图显示，项目500米范围内涵盖地铁、商业综合体、三甲医院等全维配套。

奢装细节碾压同级

全系精装交付，配备：

• • 德国柏丽橱柜+西门子厨电
• • 杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒
• • 全屋兰舍新风系统+美的中央空调

倒计时预警：首开即罄风险

据内部消息，VIP客户已预选超60%房源。项目11月20日正式开盘，但每日到访客户超200组，143㎡明星户型仅剩最后42套。对比周边二手房溢价空间达35%，这是官渡区最后的价值洼地。

保利发展作为央企开发商，在昆明的首个天字系作品，采用专利「五维园林」设计，社区内配备：

• ★ 50米标准恒温泳池
• ★ 700㎡泛会所
• ★ 环形夜光跑道
• ★ 全龄段活动空间

【保利天珺】，一个将自然之美与现代奢华完美融合的住宅项目，坐落在云南省昆明市官渡区的核心地带，近靠美丽的宝海公园，诠释着都市中的静谧与高雅。

该项目由知名开发商保利发展匠心打造，占地44913平方米，总建筑面积达到194474.69平方米，容积率为3.1，绿地率高达40%，营造出宜人的居住环境。总共9栋楼，共868户，每一户都是精装修交付，彰显品质生活。

理想户型选择：

• 珺玺 —— 4房3厅3卫，建面约186m²，总价约334万元
• 珺誉 —— 4房3厅2卫，建面约143m²，总价约257万元
• 珺悦 —— 4房2厅2卫，建面约143m²，总价未定

项目已于2023年11月20日正式开盘，预计2025年8月交房，业主们将享受到由保利物业提供的专业服务，物业费为3.5元/m²/月。预售许可证编号为预许云字〔2023〕第(971)号，确保了购房者的权益。

在这里，生活的每一天都将被绿意环绕，宝海公园的宁静与项目的精致园林景观相得益彰，共同塑造出城市中难得的一隅宁静天地。保利天珺，不仅是一个住所，更是一种向往的生活方式。