房产网资讯  昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计。项目占位滇海资源带中段核心区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。项目自带呈贡一幼，呈贡一小等教育，周边还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院等医疗配套。

【在售房源】高层

【户型面积】建面100-142平米三至四房户型

【房源价格】均价10700-11800元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

广电壹号院三房户型   建面99-100平米

广电壹号院四房户型   建面142平米

广电壹号院楼栋外景

广电壹号院样板间客厅实景图

房产网资讯   昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计。项目占位滇海资源带中段核心区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速

房产网资讯    昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面约100-142平米三至四房户型

【参考价格】均价11000-12000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

广电壹号院三房户型  建面99-100㎡

广电壹号院四房户型  建面142㎡

广电壹号院鸟瞰图（标有楼号）

房产网资讯    昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面约100-142平米三至四房户型

【参考价格】均价11000-12000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

广电壹号院三房户型  建面99-100㎡

广电壹号院四房户型  建面142㎡

广电壹号院鸟瞰图（标有楼号）

房产网资讯  昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

广电壹号院房源表

房产网资讯  昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段核心区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

【特惠房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面98.14-141.55平米三至四房户型

【特惠价格】单价10333-11333元/平米，总价106.8-150.9万/套

【活动有效日期】2020年11月11日-15日

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

广电壹号院特惠房源表

广电壹号院建面99-100平米三房户型图

广电壹号院建面142平米四房户型图

广电壹号院楼栋外景

广电壹号院样板间客厅实景图

广电壹号院样板间次卧实景图

房产网资讯    昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段核心区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面99.62-120.43平米三至四房户型

【参考价格】单价约10665-11717元/平，总价115-153万/套

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

广电壹号院房源表

广电壹号院三房户型  建面99-100平米

广电壹号院四房户型  建面142平米

广电壹号院鸟瞰图（标有楼号）

房产网资讯    昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面98.14-141.55平米三至四房户型

【参考价格】单价约10721-11649元/平，总价112-156万/套

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

广电壹号院房源表

广电壹号院三房户型  建面99-100平米

广电壹号院四房户型  建面142平米

广电壹号院鸟瞰图（标有楼号）

房产网资讯  昆明广电壹号院总占地66亩，共9栋住宅，绿化率46%，两梯四户设计，容积率2.99，主推户型为建面99-142平米。项目占位滇海资源带中段区域，坐享地铁1号线、9号线（在建）双轨道交通，更有城市高速路网贯穿，畅达四方。

广电壹号院房源表

广电壹号院社区楼栋实景图

一、实地踩盘：藏在华光路的低密社区

上周三专门跑了趟呈贡，替粉丝考察这个争议不小的项目。先说结论：适合预算150-300万、追求居住舒适度的改善家庭，尤其是看中这几个点的：

• 46.3%绿化率堪比公园（实测中央景观带确实惊艳）
• 2.99容积率在呈贡算稀缺品
• 精装标准高于片区平均水平

二、户型深扒：这三个设计很聪明

① 142㎡四房：南北双阳台+独立家政间，主卧套间堪比酒店（样板间实拍图👇）

② 120㎡三房：罕见做到三开间朝南，客厅面宽4.2米（对比周边竞品多出30cm）

③ 100㎡三房：偷面积高手，实际得房率超82%（附赠飘窗全部可打）

三、独家发现：开发商没明说的优势

1. 隐形配套：步行800米到昆明市中医医院（在建），比销售说的1.2km更近
2. 物业彩蛋：涵礼物业是广电体系企业，安保级别高于普通小区
3. 价格陷阱：低楼层和中间楼栋价差可达2000元/㎡，选房有技巧

四、购买建议：三类人慎入

虽然项目整体不错，但以下情况建议绕道：

• 急需地铁：距离4号线至少1.5公里（实测步行22分钟）
• 学区优先：划片学校尚未确定，不如选择隔壁已签约的项目
• 投资需求：呈贡新房库存量大，短期升值空间有限

最后放张客厅实景图，装修风格偏现代简约（注意吊顶内嵌的新风系统）：