昆明恒大文化旅游城，以其独特的魅力和卓越的品质，成为云南昆明的一颗璀璨明珠。该项目秉持“南北通透，配套齐全”的理念，以7600元/平方米的亲民均价，吸引了众多购房者关注。

位于嵩明滇中新区嵩昆大道军马立交桥旁，占地超过1081万平方米，由经验丰富的恒大旅游集团匠心打造。项目包括03地块和08地块，其中03地块拥有23栋建筑，3240户人家，08地块则有17栋建筑，1875户人家，整体容积率适中，保证了居住空间的宽敞与舒适。

该项目不仅地理位置优越，临近高铁站和环岛高速，出行便捷，而且周边生活设施一应俱全，靠近龙昆南商圈，涵盖了购物、医疗、教育等多种需求。高绿化率使得整个社区犹如城市中的“绿肺”，为业主提供了宁静而宜人的居住环境。

恒大文化旅游城还提供了多种精致装修的户型选择，例如童馨府的L11户型（74㎡，总价约56万元）、LY9户型（78㎡，总价约59万元），以及L71户型（53㎡，总价约40万元）。这些户型设计合理，充分考虑了居住者的实际需求，兼顾实用性和舒适性。

此外，项目还规划有万国风情美食街、国际会展中心、现代博物馆群等多元文化设施，以及丰富的周边配套，为居民打造出集休闲、娱乐、学习于一体的综合性生活空间。售楼部内的沙盘展示，更让人对未来的生活场景有了直观的期待。

作为70年产权的优质房源，昆明恒大文化旅游城凭借其全面的规划和高品质的建设，无疑是投资或自住的理想之选。预许嵩字（2013014）号预售证，确保了项目的合法性，而恒大金碧物业的专业服务，则将为业主带来无忧的居住体验。

昆明恒大文化旅游城，由实力雄厚的恒大旅游集团倾力打造，项目位于云南省昆明市嵩明县滇中新区嵩昆大道军马立交桥旁，占地超过1081万平方尺，集休闲、居住、娱乐于一体，是理想的安居之选。

核心优势：

• 项目规模宏大，开发商经验丰富，品质值得信赖
• 交通便利，紧邻高铁站和高速公路，出行无忧
• 周边配套设施成熟，包括龙昆南商圈，满足日常需求
• 高达40%以上的绿化率，打造城市中的绿色氧吧
• 预计2024年交房，部分地块提前至2023年6月30日
• 所有房源均为精装修交付，省心入住

户型精选：

• L71户型（53㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约40万元
• LY9户型（78㎡）：2房2厅1厨1卫，总价约59万元
• L11户型（74㎡）：2房2厅1厨1卫，总价约56万元

欣赏更多房源信息：

售楼部展示：

项目亮点：

昆明恒大文化旅游城，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的体现，期待您的莅临体验！

昆明恒大文化旅游城，作为恒大旅游集团的又一力作，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，正在塑造昆明新的宜居典范。项目位于云南昆明嵩明县嵩昆大道军马立交桥旁，坐拥丰富的自然景观和便捷的城市交通。

该项目占地约1081万平方尺，其中03地块面积135.5万平方尺，08地块26.8万平方尺，总建筑面积超过67万平方米，包括03地块37.2万平方米和08地块30.3万平方米。低密度设计，03地块容积率为2.06，08地块为1.49，保证了良好的居住空间和舒适度。高达40%的绿化率，让业主享受到城市中的绿色生活。

昆明恒大文化旅游城的住宅产品均为精装修交付，包括童馨府的不同户型，如LY9户型的2房2厅1厨1卫（78平米，总价约59万元），L71户型的1房2厅1厨1卫（54平米，总价约41万元）以及同样为L71户型的2房2厅1厨1卫（77平米，总价约58万元）。这些精致的房源，旨在满足不同家庭的需求。

项目的交通条件十分优越，邻近高铁站和高速公路，出行无忧。周边商业、医疗和教育资源丰富，如龙昆南商圈，提供了一站式的生活服务。此外，项目还配备有欧式婚礼庄园等特色设施，为业主带来丰富多彩的文化体验。

置身于昆明恒大文化旅游城，您将感受到宁静与繁华的完美融合。无论是沙盘展示的宏大规划，还是周边配套的详尽图解，无不体现出项目对品质生活的执着追求。首期开盘的户型平面示意图更是一览无遗地展现了未来的美好生活场景。

欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部，地址同项目所在地。昆明恒大文化旅游城，期待您的莅临，共同开启美好生活的新篇章。

【昆明恒大文化旅游城内部资料】

项目概况

【项目资源】

中国的恒大，世界的童世界

大美云南，魅力昆明

A、恒大旅游集团：世界500强恒大集团旗下，巨制中国海南海花岛3创世界吉尼斯记录，贵阳、开封、武汉、长沙、长春等15城创造楼市传奇，恒大一出，所向披靡。

B、童世界：顶尖设计·顶尖科技·顶尖设备·顶尖体验

C、云南：多民族文化集合体·蓝天与空气纯净空间·不可复制的处女地7

D、省会昆明：滇中新区空港板块唯一一个国家级新区，享受空港+滇中新区双重政策红利。

E、昆明恒大文化旅游城：毗邻杨林大学城、杨林国家经济开发区，学校经济+产业经济双引擎拉动。

【项目规模】

项目总占地1.6万亩，汇聚恒大童世界乐园、五星级四星级欧堡酒店、国际会展中心、国际会议中心、现代博物馆群、浪漫婚礼庄园、大型演艺中心、缤纷商业广场、万国美食街、学校等多重丰富业态，可以满足住假客户在吃、喝、游、乐、住、玩的多方面需求，是昆明有史以来项目规模大、开发投资金额多、配套全高端的项目，首期推出洋房、高层、别墅4000余套精装修乐园美宅。

【首期项目信息】

项目地址：中国·昆明·滇中新区嵩昆大道

项目交通：

项目距离机场25km，驱车25分钟即可抵达项目；

项目距离高铁嵩明站28km，驱车30分钟即可抵达抵达项目；

项目紧邻嵩昆大道、杭瑞高速、渝昆高速，昆明市出发40分钟抵达项目； 

规划中的地铁机场6号线及地铁安嵩轻轨均在项目附近设站，未来从昆明市出发约30分钟抵达项目。

占地面积：26.9万㎡

建筑面积：36.5万㎡

绿化率：40%

容积率：1.5或2

车位个数：4766个

产权：70年

物业公司：国家一级资质 恒大金碧物业

项目配套

【童世界乐园】

全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，采用世界成熟、受欢迎、科技含量高的顶级游乐设施设备及技术，打造童话神话乐园，寓教于乐。规划6大区，35个建筑单体，33大高科技游乐项目，规模相当于迪士尼的1.5倍。建成后预计可接待游客2000万/年，拉动旅游消费超200亿元。是云南省乃至东南亚具有影响力的项目之一。

【八大配套】

八大航母级配套，欧式城堡酒店、国际会展中心、国际会议中心、大型演艺中心、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街八大配套，震撼壮观，配套建筑占总占地的50%。

【全球名商入驻】

KFC、太平洋咖啡等知名品牌入驻，甄选全球大牌招商助力文旅传奇，特供业主食堂，打造轻松便利、健康无忧的专属就餐环境。?

【业主专享免费巴士】

【权威认证市场认可】

中指院权威认证，填补市场空白，打造文旅传奇，具影响力文旅标杆。

【现场活动】

产品介绍

首开地块开性价比公园地块，低密宜居，毗邻童梦乐园、学校环伺。开通业主专享巴士，畅享便捷生活。

精装高层建面54-124㎡，一房至三房；

精装平层洋房建面87-142㎡，赠送拓展空间15-30㎡，赠送花园20-60㎡；

精装复式洋房建面97-131㎡，赠送拓展空间14-44㎡，赠送花园20-30㎡；

联排别墅建面107-113㎡；

特别提醒：具体面积以客户所选房源的房管局测绘面积为准

 恒大文化旅游城 B3地块盛大加推

建面54-123平米精装高层

2023年6月30日交房

B3 地块

总占地：210亩 总建面：470000方

住宅： 33万方 商业： 2万方

户型面积：54 - 120平米 

总规划 ：31栋 3720户 17-26层 

楼间距：第一排：最宽90米最窄40米

最小山墙： 16米

层高：首层3.6米 其他3米

容积率：2.4 绿地率：40%

车位：3500 配备充电桩

18班幼儿园 大概7020平

现代风格 新中式主大门 新中式综合楼

30米绿化带 三个出入口 5米宽车行道

东侧沿街底商 1700平生鲜超市 6号楼有养老设施

45儿童游乐区 地下两层 

设计风格：中式园林 

落差：西高东底 落差22米

园林：140000平方

景观面积：100000

水面积：5500平方 水深0.5-1.2米

一心湖心 四轴 七天地 

湖心景观轴： 长170米 宽56米 叠水3.6米

生态景观轴： 健康养老轴

长20米高8米 心远堂 六角亭 

T户比：5栋 2T6（1个楼梯两个电梯）

24栋、31栋2T6（两个楼梯两个电梯） 

其余2T4（两个楼梯两个电梯）

第一批推出：24栋、25栋、28栋 

第二批推出：23栋、26栋、27栋

第三批推出：20栋、21栋、22栋

户型图

昆明恒大文化旅游城，由经验丰富的恒大旅游集团匠心打造，以其独特的魅力吸引着众多购房者。项目位于云南省昆明市嵩明县滇中新区嵩昆大道军马立交桥旁，总面积达10814000平方米，拥有丰富的建筑空间和优越的地理位置。

项目共有两个地块，03地块占地135511.22平方米，08地块占地26797.43平方米，总建筑面积分别为371589.56平方米和303344.74平方米，整体容积率为03地块2.057，08地块1.49，绿化率高达40%，旨在营造宜人的居住环境。

昆明恒大文化旅游城于2020年1月18日正式开盘，预计2024年全面交房，部分地块如B3将在2023年6月30日前交付。项目提供多种精装修房源选择，包括：

• L71户型：童馨府-24、31栋，建面77㎡，总价约58万元，2房2厅1厨1卫设计，空间布局合理。
• L11户型：童馨府-23、1、25栋，建面74㎡，总价约56万元，同样为2房2厅1厨1卫，性价比极高。
• LY9户型：童馨府-20、1、26、28栋，建面78㎡，总价约59万元，满足不同家庭需求。

项目不仅拥有便利的交通条件，邻近高铁站和高速公路，还紧靠龙昆南商圈，集居家、医疗、教育设施于一体。此外，高绿化率使得这里成为城市的绿色生态区，宜居指数飙升。

除了住宅，项目还配备了双子星际酒店群、运动中心、国际会议中心等多元化设施，以及丰富的周边配套（周边配套图)，全方位满足业主的生活娱乐需求。

物业管理由恒大金碧物业负责，确保小区的安全与服务品质。凭借其卓越的设计理念和贴心的社区服务，昆明恒大文化旅游城无疑是您安家置业的理想之选。