海南万宁1.05超低密社区樾泉湾·澜山云筑打造氧心生活样本|昆明房产网-昆明高端楼盘与度假房产首选

华夏澜台府

云南/昆明/西山区/昆明市西山区草海旁西福路与边防路交叉口西北侧

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昆明草海旁1.05低密社区！华夏澜台府386㎡合院户型解析（具体优惠详情，请咨询售楼部）

1042-1042万386-386㎡

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27000元/m²

昆明草海旁1.05低密社区！华夏澜台府386㎡合院户型解析

深度解析华夏澜台府386㎡五房合院户型，揭秘昆明西山区1.05容积率低密社区如何满足高端改善需求。
昆明改善族注意！草海旁这个1.05容积率社区藏着惊喜

在昆明找改善型住宅的朋友看过来！西山区草海板块新冒出的华夏澜台府，可能是你没想到的选项。

谁适合买这里？
- 企业主/高管：386㎡合院自带会客空间
- 二胎改善家庭：五房设计+40%绿化
- 养老置业群体：步行可达滇池的低密社区
户型三大亮点
1. 全明地下室：6米挑高，改健身房或影音室都行
2. 双主卧设计：二层三代同住互不干扰
3. L型景观露台：夹层20㎡空间看草海日落
市场对比优势

项目容积率距草海距离

华夏澜台府 1.05 直线500米

周边竞品A 1.8 直线1.2公里

实地踩盘感受：项目已经现房交付，建筑立面比效果图更有质感。合院区域的巷道宽度达到6米，比常见别墅区更宽敞。

购买建议

考虑386㎡户型的买家要注意：
- 负一层需自行装修，预留50-80万装修预算
- 物业费采用分级收费，合院地上部分5.9元/㎡
- 西福路早晚高峰稍有拥堵，建议错峰出行
这个项目不适合投资客，但对于追求生活品质的改善型家庭，确实是西山区难得的低密度选择。特别是家里有老人的，步行15分钟就能到滇池边散步。

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项目	容积率	距草海距离
华夏澜台府	1.05	直线500米
周边竞品A	1.8	直线1.2公里