昆明改善族注意！草海旁这个1.05容积率社区藏着惊喜

在昆明找改善型住宅的朋友看过来！西山区草海板块新冒出的华夏澜台府，可能是你没想到的选项。

谁适合买这里？

• 企业主/高管：386㎡合院自带会客空间
• 二胎改善家庭：五房设计+40%绿化
• 养老置业群体：步行可达滇池的低密社区

户型三大亮点

1. 全明地下室：6米挑高，改健身房或影音室都行
2. 双主卧设计：二层三代同住互不干扰
3. L型景观露台：夹层20㎡空间看草海日落

市场对比优势

实地踩盘感受：项目已经现房交付，建筑立面比效果图更有质感。合院区域的巷道宽度达到6米，比常见别墅区更宽敞。

购买建议

考虑386㎡户型的买家要注意：

• 负一层需自行装修，预留50-80万装修预算
• 物业费采用分级收费，合院地上部分5.9元/㎡
• 西福路早晚高峰稍有拥堵，建议错峰出行

这个项目不适合投资客，但对于追求生活品质的改善型家庭，确实是西山区难得的低密度选择。特别是家里有老人的，步行15分钟就能到滇池边散步。

位于昆明市五华区海源北路的义承金川府，由昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司匠心打造，坐拥1.83低容积率和40%高绿化率，营造出优雅宁静的生活环境。

该项目占地约93343平方米，总建筑面积达276168平方米，共计1437户。目前，已开盘的洋房和叠墅部分，提供5套现房房源，总价区间在123-288万/套之间，购房者可即买即入住。同时，项目享有70年产权，交付标准为毛坯，赋予业主自由装修的空间。

小区内配备云南承义物业管理有限公司提供专业服务，洋房物业费2.6元/㎡/月，叠墅3.8元/㎡/月，确保居住舒适度。此外，项目已取得预售许可证（预许云字2022974号），购房无忧。

精选户型一览：

• 繁星D7户型 - 5室2厅4卫1厨，232㎡，总价约348万元
• 四室户型 - 4室2厅3卫2厨，160㎡，总价约240万元
• 三室户型 - 3室2厅2卫，98㎡，总价约147万元

如需了解更多详情或参观样板间，请查看以下图片：

邻近高新一小，教育资源优越，义承金川府不仅是一个理想的居住地，更是您投资置业的理想选择。把握时机，开启您的高品质生活之旅！