紧急！昆明高新区最后51万方宝藏盘，错过再无！

在昆明高新区，一个总建筑面积达51万方的城市综合体正在创造历史！园城项目，这个由昆明市西苑房地产开发经营有限公司打造的147亩大盘，正以惊人的速度被市场消化。数据显示，2246户优质房源正在快速减少...

为什么说这是高新区最后的投资机会？

1. 稀缺性指标爆表：项目容积率仅4.47，绿化率高达40%，在昆明主城区几乎绝迹！

2. 配套成熟度惊人：项目自带18班双语幼儿园，50亩元乐公园举步可达，津桥学院旁人文氛围浓厚。

3. 交通动脉加持：昌源北路与科新路交汇处，高新区核心位置，未来升值潜力巨大。

这些户型正在被疯抢！

A2户型 143㎡ 三房两厅双卫，南北通透

B1户型 131㎡ 四房两厅双卫，改善首选

难以置信的园林景观

300米超长中庭景观带，40%绿化率打造的城市绿洲。云南城投物业提供专业服务，物业费仅2.2元/㎡/月，性价比超高！

最后提醒：

这个2016年就已交付的成熟社区，目前仅剩少量房源在售。70年产权，毛坯/精装可选，车位配比超过1:1。据内部消息，近期咨询量暴增300%，剩余房源预计将在本月清盘！

特别说明：本文所述信息均来自公开资料，具体房源信息以售楼处公示为准。投资有风险，入市需谨慎。

在昆明这座四季如春的城市，有一个地方将现代都市与绿色生态完美结合，那就是位于呈贡新区的璀璨明珠——涌鑫昆明之窗。在这里，我们提出一个理念：“在城市森林中安家”，让每一个热爱大自然的你都能享受到健康的居住环境。

项目坐拥丰富的自然资源，紧邻彩云南路与聚贤街交汇处，四周绿树环绕，空气清新，仿佛置身于一片城市绿洲之中。高达13.8%的绿化率，让每一栋楼宇都沐浴在盎然生机之下，打造出一个真正的绿色生态家园。

由云南涌鑫地产有限公司匠心打造，涌鑫昆明之窗不仅注重外部环境，更在建筑设计上体现了绿色生态的原则。采用节能设计，配合环保材料，致力于创建一个可持续发展的居住空间，让每个角落都充满绿色生活的气息。

项目涵盖了多元化的功能区域，包括写字楼、酒店、百货、影城等，满足现代人全方位的生活需求。同时，提供了多种精致户型，如C7户型（55.6㎡）、C6户型（59.7㎡）、A2户型（37.2㎡）等，总价从29万元到47万元不等，满足不同家庭的需求。

走进样板间，无论是A1户型宽敞舒适的客厅，还是C户型精致的主卧，每一个细节都展现了绿色建筑的魅力。低密度设计保证了充足的采光和通风，让家与自然更亲近。

享受昆明涌鑫物业服务有限公司的专业管理，每月仅需支付2.5元/平方米·月的物业费，即可尽享高品质生活。拥有70年产权的您，将在这里开启一段绿色生态的新篇章。

现在，让我们一起在「涌鑫昆明之窗」，开始一场关于绿色生态的美好生活之旅吧！

【涌鑫昆明之窗】——一个融合了现代都市繁华与未来生活理想的综合性项目，矗立于云南昆明呈贡新区的核心地带。该项目以其独特的设计理念和优越的地理位置，吸引了众多购房者的眼球。

均价仅为8000元/平方米，这个由云南涌鑫地产有限公司匠心打造的项目，占地近97064.7平方米，总建筑面积高达839286.1平方米。不仅涵盖了高端写字楼、星级酒店、多元化购物中心，还有电影院、超市以及各类特色商铺，旨在为居民提供全方位的生活便利。

核心优势：

• 地处彩云南路与聚贤街交叉口，交通便捷，四通八达。
• 项目共6栋建筑，总计2000户，以毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。
• 70年产权，确保长期投资价值。
• 预计2018下半年交房，现已有部分房源开放销售。
• 物业费合理，每平方米2.5元/月，由昆明涌鑫物业服务有限公司专业管理，保障小区品质生活。

精选户型：

• C7户型：1房1厅1卫，建面约55.6平方米，总价约44万元。[]
• A5户型：1房1厅1卫，建面约42.1平方米，总价约33万元。[]
• A1户型：1房1厅1卫，建面约42.9平方米，总价约34万元。[]

此外，项目还展示了不同户型的样板间，如B户型的39.12平米空间，精致而实用，无论是客厅还是卫生间，都体现了设计的人性化与舒适性。[][]

商业设施方面，项目规划中的商业效果图展现了未来繁华的景象，将为业主带来丰富多彩的购物和娱乐体验。[][]

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的售楼部，一起探索涌鑫昆明之窗带来的无限可能！

呈贡核心区稀缺城市综合体即将面世

在昆明城市发展"一路向南"的战略背景下，呈贡区作为昆明新中心的价值日益凸显。龙斗壹号瀚海占据兴呈路与呈祥街黄金交汇点，是呈贡老城改造中罕见的超大型城市综合体项目。项目总建筑面积达220万㎡，由10栋建筑组成，规划8095户住宅单元，投资总额高达80亿元，堪称呈贡区域规模最大的城市更新项目。

政企联袂打造的城市更新标杆

作为昆明市政府及呈贡区政府招商引资的重点项目，龙斗壹号瀚海由云南颐岭置业有限公司倾力打造。开发商依托政府资源支持，在占地477333.3㎡的土地上，以3.1的舒适容积率和42.9%的高绿化率，打造涵盖商业、商务、酒店、公寓、住宅五大体系的现代都市综合体。

稀缺户型满足多元居住需求

项目精心规划多款稀缺户型，从建面约100㎡的三房到140㎡的四房，满足不同家庭结构的居住需求。以A6户型为例，建面约139.19-140.55㎡的四室两厅设计，采用双阳台+双卫配置，空间利用率高达85%，是改善型家庭的优质选择。

立体交通网络赋能区域价值

项目距地铁1号线联大街站仅1.5公里，10分钟可达昆明南站高铁枢纽，20分钟直达主城区。周边环绕彩云南路、环湖东路等城市主干道，形成立体交通网络。据昆明市规划局数据显示，呈贡区近三年基础设施投资年均增长18%，区域价值持续攀升。

反向思考：为什么现在要关注这个项目？

在房地产市场调整期，真正稀缺的优质资产反而凸显价值。龙斗壹号瀚海作为呈贡老城改造的标杆项目，具备三大独特优势：1）政府重点支持确保工程进度；2）全业态规划保障未来升值空间；3）毛坯交付给予购房者更多个性化选择。项目预售证（呈房字2015011号）已获批，错过首批房源或将面临更高入手门槛。

品牌物业保障居住品质

项目引入云南信德物业管理有限公司提供服务，该公司在昆明服务项目超过20个，管理面积逾500万㎡。高标准物业服务将有效维护42.9%的社区绿化环境和各类公共设施，为业主资产保值增值提供保障。

龙斗壹号瀚海以城市综合体的复合价值，正在重新定义呈贡区的人居标准。作为区域内稀缺的大规模开发项目，其投资价值和居住价值都值得期待。

90万方城西霸主！西城时代凭啥让5732户业主抢破头？

在昆明城西，一个庞然大物正在改写区域格局——西城时代！这个占地22万方、总建面90万方的超级大盘，用一组震撼数据宣告主权：

• ✅ 17万㎡自持商业体量，相当于3个万达广场
• ✅ 45.55%绿化率碾压主城90%项目
• ✅ 5732户家庭用真金白银投票
• ✅ 世邦魏理仕+厦门立德双物业护航

■ 商业核爆点：17万㎡自持商业的财富密码

当别人还在画商业配套大饼时，西城时代已实景呈现17万㎡商业矩阵！情景街区式设计融合餐饮、零售、娱乐全业态，形成5分钟生活能量圈。周边3公里内无竞品，日均客流量超2万人次，商铺租金比周边高30%，这才是真正的「睡后收入」发生器！

■ 户型王炸：这些神户型正在绝版

【142㎡四房双卫】南北通透+双阳台设计，主卧套房堪比五星酒店；【125㎡三房双卫】创新LDK一体化，得房率高达83%。更震撼的是4.36容积率下竟做出45.55%绿化，楼间距达80米，这种低密舒适度在主城近乎绝迹！

■ 黄金3公里：抢占城西最后的价值洼地

项目雄踞滇缅大道与昌源北路黄金十字，3公里内覆盖：

• 🚇 地铁3号线（已运营）+7号线（规划中）
• 🏫 云大附中、高新一小等名校环伺
• 🏥 三甲医院车程8分钟
• 🛒 大悦城、新城吾悦广场15分钟直达

据戴德梁行报告，黑林铺板块近3年房价年均涨幅12%，而西城时代二手房挂牌价已比开盘价高出45%！

■ 稀缺警报：这类资产正在主城消失

昆明2023年新出让地块平均容积率突破5.0，像西城时代这样低密大盘已成绝唱。更关键的是，随着三环内土地开发殆尽，这种集「居住+商业+商务」三位一体的城市综合体，未来只能往外围寻找，价值差距将越拉越大！

现在入手，你买的不仅是房子，更是抢占城西核心的「城市股权」！

房产网资讯   昆明涌鑫昆明之窗（户型 动态 相册 地图）位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北，占地230亩，建筑面积80万方。三大亮点成就涌鑫哈佛中心独特魅力 涌鑫昆明之窗（涌鑫哈佛中心二期）集得天独厚的优势区位于一身，独占中央商务区 CBD龙头和大学城核心，与双地铁无缝对接，周边高校云集，学府环绕。

【在售房源】公寓

【户型面积】建筑面积为40-59平米

【房源价格】均价9200元/平米

售楼电话：17766947207

客服：

涌鑫昆明之窗商业效果图

涌鑫昆明之窗 1房户型 建面约59.7㎡

房产网资讯    云南涌鑫昆明之窗（户型 动态 相册 地图）项目内家纺体验街区建筑面积22500㎡；项目还配套有5万㎡地下商业，沃尔玛超市已入驻。 三大亮点成就涌鑫哈佛中心独特魅力，涌鑫昆明之窗集得天独厚的优势区位于一身，独占中央商务区CBD龙头和大学城核心，与双地铁无缝对接，周边高校云集，学府环绕。

【预售楼栋】24号楼

【预售房源】精装公寓、商铺

【房源价格】公寓总价15.8万/套；商铺总价20万/套

【房源数量】公寓100套；商铺30套

【推出时间】2018年10月1日

【免费售楼电话】17766947207

客服：

商业效果图

商业效果图