谁在买滇池边的联排别墅？

在昆明，能住在滇池边的都是真壕。招商雍景湾的买家画像很清晰：

• 企业主：需要私密会客空间
• 高净值家庭：三代同堂需要独立楼层
• 旅居客：看中滇池景观和会展中心配套

376㎡户型三大杀手锏

1. 垂直生活不干扰

负一层藏酒窖+保姆间，一层客厅挑高6米，二层全套房设计，三层主人私密空间。老人孩子各得其所。

2. 滇池风直接入户

南北双花园设计，客厅开间7.2米。在昆明能同时满足「推窗见湖」和「下楼逛会展中心」的别墅不超过5个。

3. 圈层纯粹

1.05容积率什么概念？相当于每栋别墅都自带200㎡私属领地。物业用五星级酒店的标准打理园区。

比主城别墅强在哪？

昆明买别墅的冷知识

很多人不知道：滇池沿岸已禁止新建住宅，现有别墅卖一套少一套。招商这个项目当年拿地早，才能做到离湖400米又不违规。

对昆明改善家庭来说，这里比主城别墅多两个选择理由：早上在滇池边晨跑不用开车，晚上散步就到公园1903。

联排E1

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与都市繁华的高端住宅项目，坐拥16000元/m²的均价，矗立于云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔街相望。这里，距离滇池仅400米，让您每日都能沉浸在碧波荡漾的湖光山色之中。

由实力雄厚的昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地144656平方米，总建筑面积达286298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而优雅的生活氛围。项目共包含89栋建筑，为907户业主提供包括叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房及公寓在内的多元化选择，满足不同家庭的需求。

项目的交付标准为毛坯，让业主可以随心定制理想中的家。70年的产权年限，让您安心享受长久的美好生活。自2018年1月20日正式开盘以来，部分房源已陆续于2017年底交付，物业管理由招商局物业管理有限公司昆明分公司负责，贴心服务，品质保障。

联排E1户型以其独特的三层设计，展现了376.00m²的宽敞空间，总价约为601万元。一层、负一层以及夹层各具特色，每层都配备了5室2厅4卫2厨，充分满足大家庭的生活需求。您可以通过以下链接查看详细的户型图：

• 一层：[一层户型图]
• 负一层：[负一层户型图]
• 夹层：[夹层户型图]

精美的别墅效果图、震撼的鸟瞰图以及真实的联排类建筑实景，无一不彰显着招商雍景湾的尊贵气质：

• [别墅效果图]
• [鸟瞰图1]
• [鸟瞰图2]
• [联排类效果图]
• [别墅楼栋实景]

此外，持有预许昆字2018127号预售证的招商雍景湾，不仅是理想的居住之地，更是一处投资宝地。享受5.20元/㎡·月的物业费，意味着高品质的生活保障。快来体验招商雍景湾为您带来的卓越生活品质吧！

一、滇池最后一块低密墅区

随着昆明环湖东路开发趋于饱和，占地14.5万方的招商雍景湾成为滇池沿岸罕见的低密住区。项目与滇池国际会展中心隔路相望，400米亲水距离造就昆明独一份的湖居体验。1.05容积率、40%绿化率的设计标准，让89栋建筑在福保半岛上呈现错落有致的天空轮廓线。

二、全系高端产品矩阵

项目涵盖376㎡联排、叠拼、双拼等多种产品形态。以联排E1户型为例，创新设计5室2厅4卫2厨的垂直生活空间，通过负一层到三层的立体分区，实现三代同堂的私密居住体验。每户均享前后庭院，部分户型配备星空露台和观景阳台。

三、央企品质护航

由招商局集团旗下昆明招金房地产开发，招商物业提供5.2元/㎡/月的五星级服务。项目已取得预许昆字2018127号预售证，70年产权保障。社区内规划有风情商业街，满足业主高品质生活需求。

四、户型设计赏析

联排E1户型通过科学的空间切割，实现：负一层设置多功能厅+工人房；一层规划中西双厨+宴会厅；二层配置双套房；三层打造主人私密空间。每层均设独立卫浴，电梯井预留位彰显豪宅基因。

五、生态与繁华兼得

项目既享滇池生态资源，又毗邻会展中心商圈。约28万方建面中，商业配套占比约15%，形成自给自足的高端生活圈。距离地铁5号线（规划中）仅1.5公里，兼具静谧性与便利性。

招商雍景湾，一个融合自然美景与现代奢华的住宅胜地，坐落在云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，直面滇池国际会展中心，距离碧波荡漾的滇池仅400米，让住户每天都可沉浸于湖光山色之中。

该项目由昆明招金房地产有限公司匠心打造，占地约144,656平方米，总建筑面积达286,298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而宜人的生活环境。整个小区包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共89栋楼，总计907户，产权年限70年。

精致户型

• 联排E1户型：建筑面积376平方米，分为负一层、一层及三层，每层均为5室2厅4卫2厨设计，总价约为601万元。附带精美户型图展示：
• 负一层：
• 一层：
• 三层：

此外，招商雍景湾还设有商业街区，为业主提供便利生活服务：

整体鸟瞰，招商雍景湾犹如一颗璀璨明珠镶嵌在滇池之畔：

叠拼别墅的外观实景展示了项目的独特魅力：

享受招商局物业管理有限公司昆明分公司的专业服务，物业费为5.20元/平方米·月。项目已开盘，开盘时间为2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有预售许可证：预许 昆字2018127号。

招商雍景湾，不仅是您的理想居所，更是您品味生活的开始。

🌊【滇池畔的雅致生活启幕】

想象一下，在清晨的第一缕阳光中醒来，拉开窗帘即见波光粼粼的滇池，这里是「招商雍景湾」——昆明的一颗璀璨明珠，坐落在自然与繁华的交汇处。透过，生态与艺术的完美融合跃然眼前。

🌳【绿色心脏，艺术之魂】

40%绿化率不仅是数字，更是每一天呼吸的纯净空气，每一步脚下踏的是生命的绿毯。项目内规划的艺术装置与自然景观相得益彰，仿佛走进一幅流动的画，每季变换的色彩是大自然最诚挚的献礼。

🏰【联排别墅，层进式的艺术生活】

五层生活空间，从负一层至顶层，每层都有其独特的风景和故事。例如，，让您在自家阳台上即可欣赏滇池的壮丽，品味生活的艺术。

🎨【艺术生活，不止于此】

我们不只是建造房子，更是在营造一种文化。年度艺术节、沿湖艺术步道，将生活化为一场持续的审美旅程。在这里，居住不仅是日常，更是一种艺术化的存在。

🏃‍♂️【慢生活的社区哲学】

瑜伽平台上的冥想、艺术咖啡馆里的闲谈，都是这里生活的日常剪影。我们提倡的，是一种贴近自然、放慢节奏的生活态度，让心灵在这片绿意盎然中找到归属。

🎉【艺术家居设计大赛】

携手知名设计师，启动「艺术家居设计比赛」，不仅提升居家美学，更为社区增添一抹独特的文化气息，期待您的参与，共同定义未来生活的艺术标准。

在招商雍景湾，每一刻都是对美好生活的赞歌，诚邀您亲身体验，开启您的艺术栖居之旅。

房产网资讯   昆明招商雍景湾项目位于昆明环湖东路湖滨生态城福保半岛，滇池国际会展 ，距离滇池仅400米，是环湖东路以南集叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房、公寓、商业的豪宅项目。

【在售房源】联排别墅

【户型建面】中户建面330平米、端户建面380平米

【房源价格】中户总价500-540万/套；端户总价700-750万/套

【免费咨询电话】17766947207

客服：

招商雍景湾鸟瞰效果图

招商雍景湾联排别墅效果图

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与现代奢华的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明官渡区，紧邻环湖东路的湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔路相望。该项目距离美丽的滇池仅400米，为业主带来亲水生活的无限魅力。

由昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地约144,656平方米，总建筑面积达到286,298平方米。项目包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共计89栋建筑，可容纳907户人家。这里的每一套房源均为毛坯交付，让购房者拥有充分的装修自由度，尽享70年的产权。

项目的容积率为1.05，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。招商局物业管理有限公司昆明分公司提供专业的物业服务，每月物业费为5.20元/平方米，致力于保障每一位业主的生活品质。

开盘于2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，项目持有预售许可证（预许昆字2018127号）。招商雍景湾以其独特的设计和优越的位置，成为昆明豪宅市场的瞩目焦点。

联排E1户型

• 负一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 三层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元

以下是部分精美图片展示：